84 DAİRE VE 12 DÜKKÂN
YOKMUŞ GİBİ ARSA
DEĞERİ ÜZERİNDEN SATILDI!
Yenişehir Kent Kooperatifi üyelerine ait Ensar ve Ennur Apartmanları’nda ki 84 daire ile söz konusu iki bloğun altında bulunan 12 dükkân kooperatifin borçları yüzünden henüz daire ve dükkânların ruhsat ve tapuları alınmadığı için icra yoluyla İstanbul’dan gelen bir gayrimenkul firmasına çıplak arsa değeri üzerinden satıldı. Oturdukları evleri icra yoluyla satılan üyeler eylem yaparak duruma isyan ettiler.
KOOPERATİF YÖNETİMİ
GÖREVDEN ALINDI,
ÜYELER PERİŞAN!
Pazar günü satılan 2 bloğun önünde toplanan daire sahibi üyeler, “Biz kooperatife tüm borcumuzu kuruşu kuruşuna ödedik. Hiçbir borcumuz yok. Ancak kooperatif bugüne kadar bize tapularımızı veremediği için kooperatifin borçları nedeniyle dairelerimiz icra yoluyla yok pahasına satıldı” derken kooperatif yönetimi de Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından görevden alındı.
Konut yapı kooperatifçiliği ve sanayi sitesi kooperatifçiliği zor bir süreçten geçiyor…
Cidden bundan sonra kooperatif aracılığıyla konut ya da işyeri sahibi olmak fermana mahsus!
Bırakın fermanı, işin doğası gereği mümkün değil…
Artan arsa bedelleri, döviz kuruyla yarışan demir ve çimento fiyatları, artan işçilik derken dedim ya artık dar ve orta gelirli vatandaşın konut ya da dükkân sahibi olması mümkün değil…
Hele hele geçmişten sıkıntıları devam ede gelen konut yapı kooperatifleri ile sanayi sitelerinde sıkıntı had düzeyde…
Ödenemediği için katlanan banka kredi borçları…
Kesin hesap çıkarılamadığı için üyelerin ha bire katlanan aidat borçları…
Müteahhit ya da arsa sahibine yapılması gereken konutlar derken kooperatifler resmen tıkandı…
Bu ve benzer kooperatifler içinde durumu en sıkıntılı olan S.S. Yenişehirkent Konut Yapı Kooperatifi…
Sıkıntı taa Ekrem Şahin’den beri süregeliyor…
Lafı uzatmayayım, sözü son gelişmelere getirmek istiyorum…
Turgutreis Mahallesi Şehit İsmail Uygun Sokak’ta bulunan 2759 ada ve 7 parselin üzerine toplam 84 daireli ve altlarında da 12 dükkân olan iki blok yapıldı…
Birinin adı Ensar diğerinin adı Ennur…
Bu iki sitede oturan kooperatif üyeleri son kuruşuna kadar aidat borçları ve kura farklarına kadar tüm yükümlülüklerini eksiksiz yerine getirerek çekilen kuradan sonra 2015 yılında evlerine yerleştiler…
Yerleştiler yerleşmelerine ancak ne kooperatifin üçüncü kişi ve kurumlara borcu bitiyor ne de evlerine oturan vatandaşlar son kuruşuna kadar ödedikleri evlerin tapularını üzerine alabiliyorlar…
Niye? Dedim ya, birincisi kooperatif borçlarından dolayı ne arsa sahipleri ne de üyeler tapularını üzerlerine alamıyorlar…
Sıkıntı sadece kooperatifin borçlarından ibaret de değil!
Niye?
Koca koca binalar yapılıp dikilmiş, kapısı-penceresi takılmış, elektrik ve su aboneliği yapılmış fakat binaların ne kat ittifakı yapılabiliyor, ne ruhsat alabiliyor, hal öyle olunca da üyeler tapu alamıyor…
Allah! Allah!
Nasıl olur?
Aynen öyle! Normal de o koca blok 2759 ada ve 7 nolu parsel de arsa olarak dümdüz gözüküyor…
O koca koca bloklar dikilirken, yükselirken, kura çekilirken ve nihayetinde vatandaşlar o dairelere yerleşirken hiç mi belediye görmemiş?
Hiç mi yapı denetimi olmadı?
Demek ki olmamış!
Demek ki o bloklar dikilirken belediye görmemiş!
Haydi, onları da geçtik. Ekrem Şahin nasıl elektrik ve su aboneliği yaptırmış?
Haydi diyelim ki bir an olsun bunları da geçtik!
Sonuçta ortada hâlihazır bir durum var…
Vatandaşlar kuralarını çekmişler ve gitmişler evlerine yerleşmişler…
Gelinen süreç daha da vahim!
Kooperatif üçüncü kişilere olan borcundan dolayı henüz tapusu o vatandaşlara geçmeyen konutları Kayseri Gayrimenkuller Satış İcra Dairesi tarafından ihaleye çıkarılmış…
İçinde oturan vatandaşların bu ihaleye girip daha önce bedelini ödedikleri evleri bir kez daha satın alma imkanı var mı?
Yok!
İhale geçen hafta, yani 11 Mayıs 2022 Çarşamba günü saat 14.00-15.00 arasında yapıldı… İhaleyi İstanbul’dan gelen Arses Grup Danışmanlık Limited Şirketi adı altında 19 Ocak 2022 tarihinde kurulan bir gayrimenkul şirketi 3.300.000,00 TL bedelle satın aldı…
84 daire 12 dükkân 3.300.000,00 TL bedelle satılır mı?
Satılır!
İstediğin kadar satılmaz diye bağır-çağır ve yırtın dur!
İşin ilginç tarafı üzerinde iki bloktan 84 daire ve 12 dükkân bulunan o iki blok yokmuş gibi arsa değeri üzerinden satıldı…
Yani arsa bedeli üzerinden satıldı…
84 daire yokmuş gibi!
12 dükkân yokmuş gibi!
Peki, şimdi ne olacak?
Ne olacak üyeler kan ağlıyor…
Ortada kooperatif yönetimi yok!
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından 22.04.2022 tarihinde teftiş kurulunun raporu doğrultusunda “tedbiren” görevden alındı…
Yani ortada yönetim de yok!
Pazar günü mağdur kooperatif üyeleri satışı yapılan iki bloğun önünde toplandı…
Kadın-kız, çoluk-çocuk…
Ellerinde megafonları!
Karşı karşıya kaldıkları haksızlığı ve çaresizliği dile getiriyorlar…
Aralarında bir de şehit anası var… O diyor ki, “Oğlumu kaybettim bir de evimi mi kaybedeyim?”
Bir başka yüreği yanık anne, siyasilere ve özellikle de Sayın Elitaş’a sesleniyor…
Mağduriyetimizi görün diyor… Bu kooperatif üyeliği yüzünden her birimiz dert sahibi, hastalık sahibi olduk diyor… Elimizden tutun diyor! Seçim zamanı kapımıza gelip dayanıyorsunuz, oyumuza talip oluyorsunuz ama seçim gelip gidince dönüp yüzümüze bile bakmıyorsunuz diyor…
Sonuç da şehit anası da o da dertlerine bir çözüm bulunmasını talep ediyor…
Gelinen nokta da, “Yok efendim, inşaat ruhsatı, meskeni, tapusu ve kat ittifakı olmayan kooperatife niye üye oldunuz, kooperatifte ki onca çarpıklığa niye zamanında müdahale etmediniz?” falan-filan diye mazeret üretmeyin! Cidden bu insanların durumu vahim! O kadının söylediği gibi kim şeker hastası olmuş, kimi kalp hastası… Dişlerinden tırnaklarından arttırıp aidatını son kuruşuna kadar ödeyerek sahip oldukları o evlerinin bağıra bağıra ellerinden alınmasına sessiz kalmayın!
Hem de arsa fiyatına!
Böyle ihale olur mu?
İcra yoluyla satışı istenen bu taşınmazların değer tespiti yapılırken üzerinde ki iki koca blok, 84 daire ve 12 dükkân hiç mi hesaba katılmadı?
Sorarım size: Dağ başında ki bir tarla bile satışa sunulurken üzerinde kaç ağaç olduğu, kaç fidan olduğu, çalısına-çırpısına kadar değer olarak kaydedilirken iki koca blok, 84 daire 12 dükkânın hesaba katılmamış olması mümkün müdür?
İhale dosyasını görmediğim için ahkâm kesmek istemiyorum ama bu mümkün olamaz!
Mağdur kooperatif ve arsa sahipleri bu duruma siyasilerin bir an önce el atmasını bekliyorlar…
Bakalım, işiten, duyan ve de gören olacak mı?
Yoksa duymadık, görmedik, haberimiz olmadı diye ölü taktiğine mi yatacaklar?
Unutmayın, bunda hepimizin vebali var!