Kirada mülkü olan birisi olarak söylüyorum. Enflasyonu düşürmeyi beceremeyenler, evlerde kira artışlarına gem vurarak ekonomiyi düzeltebileceklerini sanıyorlar. Hikâye uzun, "Leblebiye narh koyarak ekonomiyi düzeltebileceğini sanan Osmanlı vezirleri ne kadar ciddi" idi ise ev kiralarına“narh” koyarak enflasyonu düşürebileceğini, ekonomiyi düzeltebileceğini sananlar da o kadar ciddi...
***
Enflasyon canavarının sebebi bulundu… Zalim ev sahiplerinin, kiralara yaptıkları insafsız zamlar… Oysa, insafsızlık falan yok ortada… Yasa diyor ki, “kiralar, sözleşmede aksine bir hüküm yoksa yılı TÜFE oranında artar”… Öyle ya, enflasyonu sıfırlayın, “kavga” bitsin. Tabii, “sıfırlamak”, “sıfıra yaklaştırabilmek” için bilgi, beceri, liyakat ister. Nebati Bey ile de bu iş olmaz.
***
Dedik, eskiler TÜFE oranında artacak en fazla…Yeni kiraya verilenler ya da sözleşmesi yenilenenler de pazarlığa tabi…Ev sahibi, piyasa fiyatlarını çekerse ne yapacak yeni kiracı? Buna nasıl engel olacaksınız? Peki, dükkan kiracıları ne yapacak? Onlar da “zalim dükkan sahiplerinin” pençesi altında inim inim inlemeye devam mı edecek? Adaletin bu mu dünya?
***
İşinize gelmedi mi? Tutmazsınız… Tutamazsanız, mağdur olursanız o zaman mal sahibini değil de, ekonomiyi yönetemeyenleri, ekonomiyi bilirim diyenleri, “kitabını yazanları”, enflasyonu düşüremeyenleri hedefinize alacaksınız.
***
Apar topar, mesken kira artışları, bir yıl da olsa, yüzde 25 ile sınırlandırıldı. TBMM’de yasa çıktı. Uygulamanın nasıl olacağı belli değil. Detaylarını bilen yok. Elbette nasıl uygulanacağına dair bir açıklama yapılacak. Peki, dövizle yapılan kira sözleşmeleri ne olacak? Zaten aldı başını gitti döviz…
***
Sanıyorlar ki, bununla "ev sahibi ile kiracı" arasında bir denge sağlayacaklar. Ama bu yasayı çıkartanların unuttuğu bir şey var... En azından ihtiyaçtan tahliye davaları artacak… Baba oğula, oğul babaya malı satacak, yeni malik tahliye davası açacak.
***
Bir aklıselim ses geldi, AK Partili Şamil Tayyar’dan; "Fahiş kira artışı mutlaka önlenmeli. Artışa sınır koymak gerekiyorsa, ölçüt, TÜFE gibi nesnel olmalıdır. Enflasyonun %73.5 olduğu ortamda %25’lik keyfi sınır, yeni sorunlar üretir. Kayıt dışılık artar, daha kötüsü yeni sosyal ihtilaflar doğar. Karar gözden geçirilmeli" dedi.
***
Unutmasınlar, bunun 5 ve 10 yılı da var. İlkinde emsal kira davası açma, ikincisi de şartsız tahliye imkanı… Kirada beşinci ve onuncu yılı dolanlar yandı. İşte o zaman, şimdi ki kaybımızı misliyle talep ederler. Bunu unutmasınlar.
***
Kanun, muhalefetin bir kısmının desteği ile çıkmış. Yani, onlar da popülist davranmışlar. “Oy korkusundan” iktidarın değirmenine su taşımışlar. Hukuki olmayan, mülkiyet hakkına ve Anayasa'ya aykırı bir düzenlemeye çanak tutmuşlar.
***
Bu özel mülke, serbest piyasaya aykırıdır. Bunun farkına varamayan bir iktidar ve buna alkış tutan bir kesim muhalefet var. Bu muhalefet, iktidar olacak ve ülke sorunlarını düzeltecek öyle mi? Güldürmesinler insanı.
***
Enflasyon benim en azından “kira gelirimi” pula çevirecek, sizler, benim üzerimden siyaset yapacak, oy devşireceksiniz. Öyle mi? Bakınız, kim olursanız olun, mülkiyet hakkının kılına dokunan kim olursa olsun tepki veririm.
***
Enflasyon karşısında eriyen, kira gelirime göz dikenlere şunu anımsatayım. Yiğitlik değil bu... Yiğitseniz akaryakıt, köprü, otoyol, elektrik, doğal gaz, market, otomobil, gübre, ilaç, özel hastane fiyatlarına sınır koyun. Vergi ve harçlara da… Benim üzerimden “tüfek atıp” siyaset yapmayın.
***
Piyasalar yanıyor, siz, kiralara göz dikmişsiniz… Bütün kötülüklerin anası olarak görüyorsunuz. O zaman hem iktidara ve hem de buna destek veren muhalefete bir önerim var. Madem “her kötülüğün anası kira”, o zaman bir yasa çıkartın, bir yıl, iki yıl kiraları “sıfırlayın”.
***
Tekrar ediyorum bu, mülkiyet hakkına müdahaledir. 2022 yılında, İngiltere’de 1215’de yayınlanan (MagnaCarta) ile garanti altına alınan mülkiyet hakkının, nasıl delindiğinin ibretlik bir örneğini görüyoruz. İktidara gelmek için mücadele eden “6’lıya” soruyorum: İktidara geldiğinizde benim mülkiyet hakkımın garantisi nedir? Sizlere nasıl güveneceğim?
***
"Eşeğini dövemeyen, kürtününü dövermiş!" misali, enflasyonla mücadele edemeyenler kira gelirlerine göz dikti. Unutmasınlar, yüzde 25 zam bile büyük oran. Mevcudu ödeyemeyenler, ödemede zorlananlar bunu nasıl ödeyecekler, merak ediyorum.
***
Her mal sahibini, “kan emici” mi sanıyorsunuz? Unutmayın, biz de dâhil, çok mal sahibi kira geliri ile medarı maişet motorunu çevirmeye çalışıyor.