Evet…
Pazartesi günkü yazımızda bu hafta iki TÜİK verisine bu köşede yer vereceğimiz vurgulamıştık.
Pazartesi yazımızda Kayseri’de araç sayısının 500 bini geçtiğine dikkat çekerken, nimetin külfetinden de dem vurmuştuk.
Bugünkü konu Kayseri’de satılan konut rakamlarına dair.
Bu arada geride kalan süreçteki önemli bir fuara dair de birkaç kelam edeceğiz yazımızın ikinci bölümünde kısmetse.
Bildiğiniz üzere Kayseri’nin ilk Konut ve Yapı Fuarı epey sükse yaptı hem ilimiz bazında, hem de şehir dışındaki sektörel bazda firmalar nezdinde.
Tokgöz Grup’un öncülüğünde, Flamingo De Luxe’te gerçekleştirilen Konut ve Yapı Fuarı halk, sektör ve şehir dinamiklerini aynı zeminde buluşturdu.
Toplamda 18.000 kişinin ziyaret ettiği fuarda, 205 daire, 64 villa ve çok sayıda iş merkezi alıcı buldu.
Yani bir hesaplama hatası yapmıyor isek, Temmuz rakamları 3000 üzerinde çıkacaktır büyük ihtimalle.
Sanırım hatırlarsınız.
Geçtiğimiz yıl Kayseri bir ara satış rakamları ile Türkiye derecesi yapmıştı.
Epey, konuşuldu bu rakamlar.
Bakalım araç sayısındaki artış ile konut satışlarında ki rakamlar sizi ne kadar ilgilendiriyor ya da bir başka ifade ile sizin cebinize nasıl yansıyor?
HAZİRANDA 2517 KONUT SATILDI
Haziranda 2 bin 517 konut satıldı.
Pazar hariç 26 günlük satış rakamı 96.8.
TÜİK'in Konut Satış İstatistikleri, Haziran 2025 rakamlarına göre Türkiye genelinde Haziran ayında 107 bin 723 konut satıldı.
Verilere göre Kayseri’de Haziran ayında 2 bin 517 konut satılırken, Sivas’ta Haziran ayında 721 ve Yozgat’ta Haziran ayında 511 konut satıldı.
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Kayseri’de konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 39,2 oranında artarak 2 bin 517 oldu.
Konut satışları Ocak-Haziran döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre % 21,46 artışla 15 bin 68 olarak gerçekleşti.
TÜRKİYE’DE 107 BİN
723 KONUT SATILDI
Türkiye genelinde Haziran ayında 107 bin 723 konut satıldı.
Türkiye genelinde konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %35,8 oranında artarak 107 bin 723 oldu.
Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 17 bin 656 ile İstanbul, 9 bin 428 ile Ankara ve 5 bin 987 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 38 ile Ardahan, 62 ile Bayburt ve 81 ile Hakkari olarak gerçekleşti.
BU YIL RAKAMLARDA ARTIŞ VAR…
Konut satışları Ocak-Haziran döneminde %26,9 arttı.
Konut satışları Ocak-Haziran döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %26,9 oranında artarak 691 bin 893 olarak gerçekleşti.
Konut satış sayısı, Haziran 2025 Haziran Ocak-Haziran 2025 2024 Değişim (%) 2025 2024 Değişim (%)
Satış şekline göre toplam satış 107 723 79 313 35,8 691 893 545 074 26,9
İpotekli satış 14 484 6 813 112,6 103 090 51 415 100,5
Diğer satış 93 239 72 500 28,6 588 803 493 659 19,3
Satış durumuna göre toplam satış 107 723 79 313 35,8 691 893 545 074 26,9
İlk el satış 33 569 25 425 32,0 207 624 173 324 19,8
İkinci el satış 74 154 53 888 37,6 484 269 371 750 30,3
İpotekli konut satışları 14 bin 484 olarak gerçekleşti
YÜZDE 112,6 ORANINDA ARTTI…
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %112,6 oranında artarak 14 bin 484 oldu.
Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %13,4 olarak gerçekleşti.
Ocak-Haziran döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %100,5 oranında artarak 103 bin 90 oldu.
Haziran ayında 3 bin 384 ve Ocak-Haziran döneminde ise 24 bin 446 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti.
Diğer satış türleri sonucunda 93 bin 239 konut el değiştirdi.
Türkiye genelinde diğer konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %28,6 oranında artarak 93 bin 239 oldu.
Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %86,6 olarak gerçekleşti.
İLK EL KONUT SATIŞ SAYISI
Ocak-Haziran döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %19,3 oranında artarak 588 bin 803 oldu.
İlk el konut satış sayısı 33 bin 569 olarak gerçekleşti
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %32,0 oranında artarak 33 bin 569 oldu.
Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %31,2 oldu.
İlk el konut satışları Ocak-Haziran döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %19,8 oranında artarak 207 bin 624 olarak gerçekleşti.
İKİNCİ ELDE 74 BİN 154
KONUT EL DEĞİŞTİRDİ
İkinci el konut satışlarında 74 bin 154 konut el değiştirdi
Türkiye genelinde ikinci el konut satış sayısı Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %37,6 oranında artarak 74 bin 154 oldu.
Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %68,8 oldu.
İkinci el konut satışları Ocak-Haziran döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %30,3 oranında artarak 484 bin 269 olarak gerçekleşti.
YABANCILARA KONUT SATIŞI
Yabancılara Haziran ayında bin 565 konut satışı gerçekleşti.
Yabancılara yapılan konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %8,7 oranında artarak bin 565 oldu.
Haziran ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,5 olarak gerçekleşti.
Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 603 ile Antalya, 521 ile İstanbul ve 128 ile Mersin oldu.
Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Haziran döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %10,6 oranında azalarak 9 bin 354 oldu.
Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı
Haziran ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 326 ile Rusya Federasyonu, 111 ile Ukrayna ve 109 ile İran vatandaşlarına yapıldı.
KAYSERİ RAKAMLARINA DAİR…
Ekonomist Abdullah Kalın, Kayseri’de konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 39,2 oranında artarak 2 bin 517 olduğunu söyledi.
Kalın, “Konut satışları Ocak-Haziran döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre % 21,46 artışla 15 bin 68 olarak gerçekleşti.” dedi.
Kalın, TÜİK’in verilerine göre ilimizdeki konuk satışlarına dair yaptığı değerlendirmede şunları kaydetti.
”Kayseri’de ipotekli konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %145,6 artış göstererek 364 oldu.
İpotekli satışlarda artış ivmesi devam ediyor.
Kayseri’de diğer konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %29,8 aratarak 2 bin 153 oldu.
Kayseri’de ilk el konut satış sayısı, Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %21,5 azalarak 622 oldu.
Kayseri’de ikinci el konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %47 artış göstererek bin 855 oldu.
Kayseri’de Konut satışları Ocak-Haziran döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre % 21,46 artışla 15 bin 68 olarak gerçekleşti.
2024 yılında aynı dönemde 12 bin 406 konut satılmıştı. Konut yatırım aracı olarak tekrara aramıza döndü.
Haziran ayında her ne kadar döviz kuru bir miktar artsa da, altın fiyatlarında ki düşüş yönündeki değişim bireyleri yatırım aracı olarak konuta yönlendi.
Ayrıca konut fiyatlarındaki artış bireylerin konut alım planlarını öne çekti. İpotekli satışlarda Haziran ayında önemli bir artış yaşandı.
Bu dönemde ipotekli konut satışları %145,6 artarak 364 oldu ve toplam satışlar içinde yüzde 14,46 pay aldı.
Önümüzde ki dönemde ipotekli satışlarda artış ivmesi devam edeceği düşüncesindeyim. Devam Edecek…
