MİMARLAR ODASI’NIN BİÇİLEN
DEĞERE İTİRAZI REDDEDİLDİ!
Mimarlar Odası, Sahabiye Mahallesi Kentsel Dönüşüm alanı içinde kalan eski hizmet binalarına biçilen değere İdare Mahkemesi nezdinde itiraz etti. Mimarlar Odası’nın talebini görüşen 2. İdare Mahkemesi’nin 3 kişilik mahkeme heyeti 1’e karşı 2 oy çokluğuyla reddetti. Böylelikle Mimarlar Odası’nın eski hizmet binasına biçilen değere yaptığı itiraz reddedilmiş oldu.
ODA BAŞKANI ER:
“ÜST MAHKEMEYE
İTİRAZ EDECEĞİZ!”
Kayseri 2. İdare Mahkeme kararının kendilerine de ulaştığını belirten Mimarlar Odası Başkanı Murtaza Er, “Eski hizmet binamıza ve arsamıza biçilen değer özellikle günümüz koşullarında bakıldığı takdirde cidden çok düşük kalmıştı. Yaptığımız itiraz maalesef reddedildi. Biz de bir üst mahkemeye itiraz edeceğiz” dedi.
Malum Büyükşehir Belediyesi eski Başkan Mustafa Çelik zamanında Sabahiye Mahallesi’nde kentsel dönüşüm başlatılmıştı…
Toplam 132 bin metrekarelik alan da yapılacak 1. Kısım 1. Etapta 5 blok inşa edilecekti… 1. Kısım 1. Etapta 622 daire ve 55 işyeri bulunması planlanıyordu…
16 Kasım 2017 tarihinde ihale açıldı…
İhaleye ERKUT İnşaat ve Can İnşaat girdi…
Can İnşaat 153 milyon 758 bin TL, rakibi ERKUT İnşaatta 124 milyon 840 bin TL teklif verdi…
İhale ERKUT İnşaatta kaldı…
İhale şartnamesine göre ERKUT, yaptığı iş karşılığı düzenleyeceği hak edişi neyse ona göre bedelini alacaktı…
Uzunca bir süre öyle de oldu…
Hatta bir ara artan maliyetlerle birlikte zarar ettiği gerekçesiyle bir hayli zorlandı, işi bırakmaya bile kalkıştı…
Araya Özhaseki girdi ve iş güçlükle bitirildi…
Sıra geldi 1. Etap 2. Kısım inşaat ihalesine…
Tabii sonra malum 31 Mart 2019 yerel seçimlerinde Çelik tekrar aday gösterilmedi yerine Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç Büyükşehir Belediyesi’ne aday gösterildi ve Büyükkılıç seçildikten sonra o da 23 Ekim 2020 tarihin de ihale açtı…
Büyükkılıç’ın açtığı ihale Çelik’in ihalesinden farklıydı…
Çelik, ERKUT A.Ş.’ye parasını verdi inşaatını yaptırdı…
Büyükklılıç kat karşılığı ihale açmıştı…
SAHABİYE MAHALLESİ
KENTSEL DÖNÜŞÜM 2.UYGULAMA
ETABI GÖKER GÖZÜTOK’TA KALDI…
72 daire ve 13 işyeri ve 2 katlı otoparktan oluşan 2. Uygulama etabı 17 katlı A4 blok yapım ihalesi 27,5 milyon liraya Göker Gözütok’a verildi…
Yani birinci etap ikinci kısım kapsamında Büyükşehir Belediyesi’ne 218 konut 18 dükkân ve 2 katlı otopark yapılacaktı…
Halen inşaat devam ediyor… Peyder pey konutlar teslim ediliyor… Anahtar teslim törenleri düzenleniyor… Anahtar teslim törenlerinde konuşan Göker Gözütok, bu işten bir hayli zarar gördüğü yönünde serzenişler de bulunuyor…
Tabii gerçek boyutu nedir bilmiyoruz… Göker Gözütok’u Memduh Başkan Melikgazi Belediye Başkanlığından beri tanıyor ve hatta birlikte bazı projeleri bile gerçekleştirdiler…
Tabii Göker Gözütok’un yıldızı Melikgazi bölgesinde parladı… Kazım Karabekir Mahallesi’ni yeniden inşa etti… Şimdi o Göker Gözütok hem Sahabiye Kentsel Dönüşümde iş yapıyor hem de Kocasinan Belediyesi’nin Yunus Emre Mahallesi’nde iki ayrı ihale de toplam 4 blok 224 daire ve 12 dükkandan oluşan ihalesini aldı… Keza Hacılar Belediyesi’nde de üç gün arayla yapılan 88 daire ve 112 daire olmak üzere 200 dairenin kentsel dönüşüm işini de aldı…
Yani anlayacağınız Göker Gözütok, hem merkez de Sahabiye de ilçeler de de Melikgazi, Kocasinan ve Hacılar’da da AK Partili Belediyelerin kentsel dönüşümünü yapıyor…
Ne diyelim Allah bol kazançlar nasip etsin!
MİMARLAR ODASI
YARGI YOLUNA GİDİYOR…
Yukarı da bahsettiğimiz süreç Büyükşehir Belediyesi’nin Sahabiye Kentsel dönüşüm projesi ile ilgili gelişmeler…
Şimdi gelelim Mimarlar Odası ile ilgili bölüme…
Yukarıda anlattığımız gibi Büyükşehir Belediyesi Sahabiye de kentsel dönüşüm projesi başlatınca Sahabiye Mahallesi’nde kalan gayrimenkul ve arsalar da belediyeye geçmeye başladı…
Tabi bedelini ödeyerek…
Kiminle kat karşılığı kiminle de arsa bedelini ödeyerek…
Mimarlar Odası yönetimi de doğrusu Sahabiye Mahallesi’ndeki kentsel dönüşüm alanı içinde kalacak bir odaya sahip olmak istemiyordu…
Bu nedenle eski hizmet binası ve arsası için bedelini talep ettiler…
Büyükşehir Belediyesi’nde açılan ihaleye sadece Büyükşehir Belediyesi İmar A.Ş. girdi…
Zaten başka bir firma ya da kuruluşun da kentsel dönüşüm kapsamı içinde yer aldığı için girmesi de mümkün değildi…
Dolayısıyla Büyükşehir Belediyesi STK lisanslı iki ayrı bilirkişi firmasının biçtiği değeri az miktar da olsa arttırarak aldı…
Aldı almasına ancak Mimarla Odası biçilen değeri yeterli bulmadı… Tabii her ne kadar Kayseri Mimarlar Odası mülk ve arsa sahibi görünüyorsa da esas da mülk ve arsa sahibi genel merkez…
Hal böyle olunca Mimarlar Odası biçilen değere itiraz etti ve işi yargıya taşıdı…
Dava Kayseri 2. İdare Mahkemesi’nde 2021/542 Esas numarası ile görülmeye başlandı…
Mahkeme nihayet 21 Mart 2022 tarihinde karar verdi…
3 Kişiden oluşan mahkeme heyetinin 2’si davanın reddi 1’i de kabulü yönünde oy kullandı. Mahkeme çoğunluk kararıyla, istinaf yolu açık olmak şartıyla talebin reddi yönünde karar verdi…
Yani anlayacağınız Mimarlar Odası’nın Büyükşehir Belediyesi İmar A.Ş.’nin biçtiği gayrimenkul ile arsa bedeline yaptığı itiraz reddedilmiş oldu…
ODA BAŞKANI MURTAZA ER:
“ÜST MAHKEMEYE
İTİRAZ EDECEĞİZ!”
Kayseri 2. İdare Mahkeme kararının kendilerine de ulaştığını belirten Mimarlar Odası Başkanı Murtaza Er, “Eski hizmet binamıza ve arsamıza biçilen değer özellikle günümüz koşullarında bakıldığı taktirde cidden çok düşük kalmıştı. İtiraz da bulunduk. Çünkü bizim talep ettiğimiz bilirkişi rapor ile belediyenin bilirkişileri tarafından belirlenen bedel arasında 130 bin lira gibi bir fark var. Tabii yaptığımız itiraz maalesef reddedildi. Biz de bir üst mahkemeye itiraz edeceğiz. İtiraz için gerekli hazırlıklar yapıldı” dedi.
Bakalım Mimarlar Odası’nın itirazı istinaf da kabul edilir mi yoksa yerel mahkemenin verdiği karar olduğu gibi onanır mı bekleyip görmek lazım…