Talas’ta günlerdir iki konu hararetle tartışılıyor…
Biri Mevlana Mahallesi’nde ünlü müteahhit Kemal Kuşoğlu’na ait 492 nolu parselde Kuşoğlu lehine yapılan plan tadilatı diğeri de Kuşoğlu’nun yeğeni ve aynı zamanda AK Parti İl Başkanı Şaban Çopuoğlu’nun dünürü İbrahim Eset’e ait Talas girişinde belediye tarafından yüksek bedelle kiralandığı iddia edilen kütüphane binası…
Talas Belediye Başkanı Mustafa Yalçın tarafından yapılan yazılı açıklama da Kuşoğlu’na ait Mevlana Mahallesi’nde ki 492 nolu parsel de kesinleşmiş mahkeme kararı doğrultusunda plan tadilatı yaptıklarını öne sürdü… Kayseri 2. İdare Mahkemesi’nin 2018/735 sayılı İdare Mahkemesi tarafından alınan ve üst mahkeme tarafından da onanarak kesinleşmiş olan mahkeme kararının içeriğini tam olarak bilmiyoruz. Talas Belediye Başkanı Mustafa Yalçın’da bunu basın ve kamuoyuyla paylaşmıyor. Sadece, “Mahkeme kararı doğrultusunda plan değişikliği yaptık” demekle yetiniyor. Mahkeme, Kuşoğlu’nun belediyenize verdiği dilekçe de talep ettiği gibi, “Ey Talas Belediyesi, siz Kemal Kuşoğlu’nun 14 bin 420 metrekarelik arsasında 2 adet 750 metrekarelik kütleyi, 1 adet ticari parseli ve 1 adet sosyal tesis alanı bulunurken yaptığınız usulsüz ve haksız plan tadilatıyla ticari parsel ve sosyal tesisi kaldırılıp yerine okul arsası koymuşsunuz! Bu değişiklikle Kemal Kuşoğlu’nu maddi ve manevi zarara uğrattınız, derhal telafi ediniz!” dedi de sizde mahkemenin bu kararı doğrultusunda Kemal Kuşoğlu’nu ihya mı ettiniz?
Dedim ya, mahkeme kararında tam olarak nasıl bir ifade var bilmiyoruz… Ama onu da öğreniriz!
Kemal Kuşoğlu’nun Talas Mevlana Mahallesi’nde ki 492 nolu parselin durumu böyle…
Şimdi gelelim Talas girişinde ki Kemal Kuşoğlu’nun yeğeni ve aynı zamanda AK Parti İl Başkanı Şaban Çopuroğlu’nun dünürü İbrahim Eset’e ait Kütüphanenin durumuna… Malum Talas girişinde ki o kütüphane yıllarca boş kaldıktan sonra 2019 yılında Talas Belediyesi tarafından uzun vadeli olarak kiralanmış ve kütüphaneye çevrilmişti… O günden beri yüksek kira bedeliyle kiralandığı gerekçesiyle hem muhalefet belediye meclis üyeleri hem de bizler tarafından tartışma konusu olarak gündem de tutulmuş, “torpilli” bu binanın kime ait olduğunu sorup duruyorduk. Nihayet geçen hafta bu binanın AK Parti İl Başkanı Şaban Çopuroğlu’nun damadı Mahmut Eset’e (Dolayısıyla babası İbrahim Eset) ait olduğu ortaya çıkmış, bu gelişme üzerine AK Parti İl Başkanı Çopuroğlu’da, sözkonusu binanın Mahmut Eset aile olarak kendilerine damat olmadan yaklaşık dört ay önce kiraya verildiğini ve hiçbir dahlinin olmadığını söylemişti… Bu işin bir tarafı… Biz bunları konuşurken söz konusu kütüphane binasında ilginç bir plan tadilatına tabii tutulduğu ortaya çıktı…
Nasıl bir tadilat?
Gelin size bunu tek tek anlatayım… Kiçiköy 26 Ada 73 parsel de toplam 860,08 metre kare tapu alanına sahip ticari yapının sınırları komşu arsaya taşmış… Yani bitişik arsa sahibinin de söz konusu ticari alandan faydalandırılması gerekiyor… Gerekiyor gerekmesine ancak yapılan tadilatla komşu arsaya basan yer İbrahim Eset’in ticari alanına dahil edilmiş ve komşu arsa sahibi adeta taca atılmış, bertaraf edilmiş! Yani komşu arsaya resmen tecavüz söz konusu…(BAKINIZ 1 NOLU PLAN)
Bitti mi? Bitmedi! Kuzey bölgesinde ki arka bahçe mesafesi 5 metre den 3 metreye düşürülmüş… Ve böylelikle kütüphane binasının taban alanı da büyütülmüş oldu… (BAKINIZ 2 NOLU PLAN)
Bitti mi? Bitmedi!
Bu şekilde yapılan tadilatla 7 metre olan kat yüksekliği de 10,75 metreye çıkarıldı… Eyy Belediye! 7 metre verdiğin imar çapını sen nasıl 10,75 metreye çıkarırsın? Niye diğer arsa komşusunun arsasına tecavüz edilmesine göz yumuyor ve de onay veriyorsun? (BAKINIZ 3 NOLU PLAN)
O zaman insanın aklına şu soru geliyor: Mimari projenin kat yüksekliğini sonradan mı ayarladınız?
Eksi 2 bodrumdan taa çatıya kadar 12,90’a çıkardınız! Hangi hakla? Nerdesin eyy Yapı Denetim? Nerdesin eyy Talas Belediyesi? Nerdesin eyy Encümen, Meclis ve de Ruhsat işleri? Hangi yetki ve hangi hakla böyle bir plan değişikliğine onay verdin?
İbrahim Eset’in komşu arsa sahibi, talep ederse Sayın Eset’e satar satmaz, anlaşırlar anlaşamazlar onların kendi aralarında bilecekleri işti! Sizler böylesine “muazalı” bir durumun plan değişikliğine nasıl olur verdiniz? İbrahim Eset’e bu ayrıcalık niye? Bu kayırma niye? Bu menfaat temini niye? Bu usulsüz plan tadilatına niye onay verdiniz? Birinin lehine diğerinin aleyhine olan bu tadilatı niye onayladınız?
Onunla da yetinmediniz bir de gittiniz yüksek bedelle binasını kiraladınız ve içine kuruldunuz? Arsasına tecavüz edilen komşu arsa sahibi yargıya gitse ve hakim size, “Ne diye İbrahim Eset’i bu kadar koruyup kolladınız? Niye diğer arsa sahibinin hakkını hukukunu hiçe saydınız?” diye sorsa ne cevap vereceksiniz?
Gözden mi kaçtı diyeceksiniz?
Farkında değildik mi diyeceksiniz?
Doğrusu merak ediyorum…
Üstelik kadastro diliyle, bu parselde ki değişiklik henüz ölü değil! Canlı! Hareketli! Yani pasif değil! Her türlü itiraz ve yargıya açık durumda! Verdiğiniz ruhsatı kolaylıkla iptal bile edilebileceği gibi başınız da ağrır!
Ne deyim?
Sormak lazım sayın başkan yargı kararıyla mı İbrahim Eset’in Talas girişinde ki bu kütüphane binasında ki değişiklikleri onay verdiniz? Yargı kararıyla mı kiraladınız? Yargı kararıyla mı “emsal bedelinin yarısına” kiraladınız? Kurtları, kuzuları falan filanı karıştırmadan nezaketen aydınlatırsanız memnun olurum!
