Perşembe günü sektörün sorunlarını yazmıştık.
Bu kez de satışlara dair istatistikleri verelim mi?
O Yazımızın girişin de şu ifadeler yer almıştı;
“İnşaat Sektörü 2025 Yılının ilk yarısında dayanıklılığını sürdürüyor.
Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), 2025 yılının ilk yarısına yönelik İnşaat Sektörü Analizi Raporu’nu yayımladı.
Yılın ilk yarısında sektörün, büyüme ivmesini koruma hedefi ile küresel belirsizlikler, jeopolitik gerginlikler, finansman darboğazları ve yurt içinde yaşanan politik gelişmelerin etkisiyle dalgalanan ekonomi arasında dengede kalmaya çalışan bir tablo ortaya koyduğu vurgulandı.
Ortaya çıkan tablo da epey tedirginlik yaşayan Kamu müteahhitlerinin şartsız tasfiye hakkı ve vergi tevkifat oranlarında indirim talebi devam ediyor.”
HAZİRAN VERİLERİ…
Bir hatırlatma da önceki aya dair.
TÜİK'in Konut Satış İstatistikleri, Haziran 2025 rakamlarına göre Türkiye genelinde Haziran ayında 107 bin 723 konut satıldı.
Verilere göre Kayseri’de Haziran ayında 2 bin 517 konut satılırken, Sivas’ta Haziran ayında 721 ve Yozgat’ta Haziran ayında 511 konut satıldı.
TEMMUZ AYINDA İLİMİZDE
3 BİN 436 KONUT SATILDI.
TÜİK'in Konut Satış İstatistikleri, Temmuz 2025 rakamları açıklandı.
Buna göre Türkiye genelinde Temmuz ayında 142 bin 858 konut satıldı.
Kayseri’de Temmuz ayında 3 bin 436 konut satıldı.
Sivas’ta Temmuz ayında bin 73 konut satıldı.
Yozgat’ta Temmuz ayında 776 konut satıldı.
Türkiye genelinde Temmuz ayında 142 bin 858 konut satıldı
Türkiye genelinde konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %12,4 oranında artarak 142 bin 858 oldu.
Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 23 bin 152 ile İstanbul, 12 bin 491 ile Ankara ve 7 bin 815 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 58 ile Ardahan, 93 ile Bayburt ve 103 ile Hakkari olarak gerçekleşti.
GEÇEN SENEKİ RAKAMLAR MI?
Tam bir rekordu.
Hatırlayalım mı?
“Bu hatırlatma da 15.08.2024 tarihli yazımızdan.
TÜİK Konut Satış İstatistikleri kapsamında Temmuz 2024 rakamlarını açıkladı. Buna göre Türkiye genelinde Temmuz ayında 127 bin 88 konut satılırken bu rakam ilimiz Kayseri’de Temmuz ayında 3 bin 32 konut satışı olarak gerçekleşti.
Sivas’ta Temmuz ayında 825 ve Yozgat’ta ise Temmuz ayında 637 konut satıldı.
Aslında geçen aylara oranla iyi bir rakam.
Pazar dahil Temmuz 31 gün olduğuna göre gün başına 97.8 konut satışı demek.
Pazarları çıktığımızda ise günlük satış rakamı mı?
Nerede ise günde o da 112.2 konut satışı demek.
Allah bereket versin.”
KONUT SATIŞLARI % 24,2 ARTTI
TÜİK verilerine göre Konut satışları Ocak-Temmuz döneminde %24,2 arttı.
Konut satışları Ocak-Temmuz döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %24,2 oranında artarak 834 bin 751 olarak gerçekleşti.
Konut satış sayısı, Temmuz 2025Temmuz Ocak-Temmuz2025 2024 Değişim(%) 2025 2024 Değişim(%)
Satış şekline göre toplam satış 142 858 127 088 12,4 834 751 672 162 24,2
İpotekli satış 18 425 11 496 60,3 121 515 62 911 93,2
Diğer satış 124 433 115 592 7,6 713 236 609 251 17,1
Satış durumuna göre toplam satış 142 858 127 088 12,4 834 751 672 162 24,2
İlk el satış 43 984 40 784 7,8 251 608 214 108 17,5
İkinci el satış 98 874 86 304 14,6 583 143 458 054 27,3
İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI
İpotekli konut satışları TÜİK verilerine göre 18 bin 425 olarak gerçekleşti.
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %60,3 oranında artarak 18 bin 425 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %12,9 olarak gerçekleşti. Ocak-Temmuz döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %93,2 oranında artarak 121 bin 515 oldu.
Temmuz ayında 4 bin 438; Ocak-Temmuz döneminde ise 28 bin 884 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti.
124 BİN 433 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ
Diğer satış türleri sonucunda 124 bin 433 konut el değiştirdi.
Türkiye genelinde diğer konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %7,6 oranında artarak 124 bin 433 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %87,1 olarak gerçekleşti. Ocak-Temmuz döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %17,1 oranında artarak 713 bin 236 oldu.
İLK EL KONUT SATIŞ SAYISI
İlk el konut satış sayısı 43 bin 984 olarak gerçekleşti.
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %7,8 oranında artarak 43 bin 984 oldu.
Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %30,8 oldu.
İlk el konut satışları Ocak-Temmuz döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %17,5 oranında artarak 251 bin 608 olarak gerçekleşti.
İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARI
İkinci el konut satışlarında 98 bin 874 konut el değiştirdi.
Türkiye genelinde ikinci el konut satış sayısı Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %14,6 oranında artarak 98 bin 874 oldu.
Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %69,2 oldu.
İkinci el konut satışları Ocak-Temmuz döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %27,3 oranında artarak 583 bin 143 olarak gerçekleşti.
YABANCILARA KONUT SATIŞI
Yabancılara Temmuz ayında bin 913 konut satışı gerçekleşti.
Yabancılara yapılan konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %18,6 oranında azalarak bin 913 oldu.
Temmuz ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,3 olarak gerçekleşti.
Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 643 ile İstanbul, 642 ile Antalya ve 175 ile Mersin oldu.
Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Temmuz döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %12,1 oranında azalarak 11 bin 267 oldu.
Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı
Temmuz ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 315 ile Rusya Federasyonu, 152 ile İran ve 135 ile Almanya vatandaşlarına yapıldı.
EKONOMİST KALIN’IN YORUMU…
Ekonomist Abdullah Kalın, Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Kayseri’de konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 13,32 artarak 3 bin 436’ya yükseldiğini bildirdi.
Kalın, Konut satışları Ocak-Temmuz döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre % 19,86 artışla 18 bin 504 olarak gerçekleşti.
Açıklamasında “İpotekli satışlarda artış ivmesi devam ediyor” diyen Ekonomist Kalın, Kayseri’de diğer konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %9,86 aratarak 3 bin 9 oldu.
Kayseri’de ilk el konut satış sayısı, Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %18,86 artarak 1.002 oldu.
Kayseri’de ikinci el konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %11,19 artış göstererek bin 855 konut el değiştirdi ifadelerini kullandı.
EN ÇOK KONUT MELİKGAZİ’DE SATILDI
Kayseri’de Temmuz ayında en çok konut satılan ilçe Bin 281 konutla Melikgazi olurken, onu Bin 262 konutla Kocasinan ve 599 konutla da Talas ilçeleri izledi.
Kayseri’de Temmuz ayından en çok konut satılan ilçe 1.281 konutla Melikgazi olurken, onu 1.262 konutla Kocasinan ve 599 konutla Talas ilçeleri izledi.
Kayseri’de ipotekli konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %45,73 artış göstererek 427 oldu dedi.
ÖNGÖRÜMÜZ TUTMUŞ!
23 ve 24.07. 2025 Tarihli iki günlük
"Yılın İlk Yarısında Kayseri'de 15 Bin Konut Satıldı…1-2" başlıklı serimizde diyoruz ki;
Bildiğiniz üzere Kayseri’nin ilk Konut ve Yapı Fuarı epey sükse yaptı hem ilimiz bazında, hem de şehir dışındaki sektörel bazda firmalar nezdinde.
Tokgöz Grup’un öncülüğünde, Flamingo De Luxe’te gerçekleştirilen Konut ve Yapı Fuarı halk, sektör ve şehir dinamiklerini aynı zeminde buluşturdu.
Toplamda 18.000 kişinin ziyaret ettiği fuarda, 205 daire, 64 villa ve çok sayıda iş merkezi alıcı buldu.
Yani bir hesaplama hatası yapmıyor isek, Temmuz rakamları 3000 üzerinde çıkacaktır büyük ihtimalle.
TEMMUZ BEREKETİ…
Geçtiğimiz yılda olduğu gibi Kayseri, bu dönemde 3 bin 436 konut satışıyla hem iç Anadolu bölgesinde hem de kendi nüfus ölçeğindeki şehirler arasında öne çıktı.
Bir anlamda Temmuz ayında konut satış rekabetinde Kayseri fark yarattı.
Hatırlıyor musunuz Kayseri'de açılan Konut fuarı ile ilgili yazımda demiştim ki, "Bu fuarda satılan konutların yansımasını Temmuz konut satış rakamlarında hissedebiliriz" diye.
Tam da o dediğimiz gibi oldu nitekim.
Yeni bir rekor.
Binaların teslim süreci, gurbetçi gelişi falan derken kışa yeni yuvalarında girmek isteyenler, tamirat-tadilat-yenilenme derken Kayserili son dönemde biraz villa, biraz bahçeli, az katlı konut tercihlerdi ile yaz aylarının finalini genelde iyi değerlendiriyor ve rakamlar pozitif ivme yakalıyor.
