Dün TÜİK’in bu köşede iki önemli verisini vermiştim.
Bugün de Kayseri yereline dair iki rakamla devam edeceğim.
TÜİK Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, Ocak 2026 rakamlarını açıkladı.
Ülkemizde İlk el konut satışları 34 bin 69, ikinci el konut satışları 77 bin 411 olarak gerçekleşti.
Kayseri’de Ocak ayında 2 bin 231 konut satıldı.
Bu köşeyi takip edenler sanırım iyi bilirler, geçtiğimiz yıl Kayseri Türkiye bazında da öneli rakamlarla rekorlara imza atmış ve aylık ortalama da 3000 bin konut satışını geçmişti.
Ocak ayı itibarı ile 2026’a Kayseri 2 bin 231 konut satışı ile epey büyük bir hayal kırıklığı ile girmiş oluyor.
Bu rakamlar Sivas’ta Ocak ayında 696 ve Yozgat’ta Ocak ayında 436 konut satışı olarak gerçekleşti.
KONUT SATIŞLARI YENİ
YILA DÜŞÜŞLE BAŞLADI
Konut satışlarının yeni yıla düşüşle başladığını açıkladı TÜİK.
TÜİK’in verilerine göre Kayseri’de konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 13,86 azalarak 2 bin 231 oldu.
Türkiye genelinde konut satışları ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,7 azalarak 111 bin 480 olurken, Ülke genelinde satılan işyeri sayısının da ocak ta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 13,2 azalışla geçerek 13 bin 267 seviyelerinde kaldı.
Kayseri’de konut satışları ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 13,86 azalarak 2 bin 231 oldu.
Kayseri’de satılan işyeri sayısı ocak ta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 0,8 azalışla 255 oldu. Kayseri’de ipotekli konut satışları ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,51 artış göstererek 404 ve diğer konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,65 azalarak bin 827 oldu.
İlimizde ilk el konut satış sayısı, ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 29,52 azalarak 518 olurken, ikinci el konut satışları ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,65 azalış göstererek bin 713 oldu.
İLK EL VE İKİNCİ ELDE DURUM
Ülke genelinde ise Konut ve İşyeri Satış İstatistikleri, Ocak 2026 verilerine göre İlk el konut satışları 34 bin 69, ikinci el konut satışları 77 bin 411 olarak gerçekleşti
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %2,1 oranında azalarak 34 bin 69 oldu.
İkinci el konut satışları ise Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %5,9 oranında azalarak 77 bin 411 oldu.
Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %30,6, ikinci el konut satışlarının payı %69,4 oldu.
İpotekli konut satışları 20 bin 263, diğer konut satışları 91 bin 217 olarak gerçekleşti
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %15,7 oranında artarak 20 bin 263 oldu.
Diğer konut satışları ise Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %8,3 oranında azalarak 91 bin 217 oldu.
Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %18,2, diğer satışların payı %81,8 olarak gerçekleşti.
Takvim etkilerinden arındırılmış ilk el konut satışları Ocak ayında %4,2 arttı.
Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı ayına göre ilk el konut satışları %4,2 arttı; ikinci el konut satışları %0,1 azaldı.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise, bir önceki aya göre ilk el konut satışları %6,3 azaldı; ikinci el konut satışları %4,7 azaldı.
YABANCILARA KONUT SATIŞI
Yabancılara Ocak ayında bin 306 konut satışı gerçekleşti
Yabancılara yapılan konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %20,8 oranında azalarak bin 306 oldu. Ocak ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,2 olarak gerçekleşti.
Ocak ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 219 ile Rusya Federasyonu, 118 ile İran ve 77 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.
İlk el iş yeri satışları 3 bin 444, ikinci el iş yeri satışları 9 bin 823 olarak gerçekleşti.
Türkiye genelinde ilk el iş yeri satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %9,2 oranında azalarak 3 bin 444 oldu. İkinci el iş yeri satışları ise Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %14,5 oranında azalarak 9 bin 823 oldu.
İpotekli iş yeri satışları 576, diğer iş yeri satışları 12 bin 691 olarak gerçekleşti.
Türkiye genelinde ipotekli iş yeri satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %73,0 oranında artarak 576 oldu.
Diğer iş yeri satışları ise Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %15,1 oranında azalarak 12 bin 691 oldu.
Takvim etkilerinden arındırılmış ilk el iş yeri satışları Ocak ayında %3,4 azaldı.
Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı ayına göre ilk el iş yeri satışları %3,4 azaldı; ikinci el iş yeri satışları %9,5 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise, bir önceki aya göre ilk el iş yeri satışları %12,8 azaldı; ikinci el iş yeri satışları %5,6 azaldı.
GELELİM ARAÇ SAYILARINA…
Kayseri’de 1.5 milyonluk nüfusta araç sayısı 500 ini sollayalı epey oldu.
Şimdilerde 550 binli rakamlara koşuyoruz.
Yani her 3 kişiden 1’inin otomobili var ilimizde.
Rakamlara bakalım mı?
TÜİK’in Motorlu Kara Taşıtları, Ocak 2026 verileri açıklandı.
Ülkemizde Ocak ayında 144 bin 620 adet taşıtın trafiğe kaydı yapıldı.
Kayseri’de trafiğe kayıtlı araç sayısı Ocak ayı sonu itibarıyla 521 bin 533 oldu.
Sivas’ta trafiğe kayıtlı araç sayısı 217 bin 759 ve Yozgat’ta ise 138 bin 174 oldu.
Ocak ayında 144 bin 620 adet taşıtın trafiğe kaydı yapıldı
Ocak ayında trafiğe kaydı yapılan taşıtların %56,1'ini otomobil, %18,7'sini motosiklet, %18,4'ünü kamyonet, %3,3'ünü kamyon, %1,3'ünü minibüs, %1,3'ünü traktör, %0,6'sını otobüs ve %0,3'ünü özel amaçlı taşıtlar oluşturdu.
Trafiğe kaydı yapılan taşıt sayısı bir önceki aya göre %41,7 azaldı
Ocak ayında trafiğe kaydı yapılan taşıt sayısı bir önceki aya göre kamyonda %59,0, otobüste %36,4, minibüste %34,0 artarken traktörde %62,6, motosiklette %53,7, otomobilde %44,9, kamyonette %17,0 ve özel amaçlı taşıtta %12,2 azaldı.
Trafiğe kaydı yapılan taşıt sayısı geçen yılın aynı ayına göre %12,7 azaldı
Ocak ayında geçen yılın aynı ayına göre trafiğe kaydı yapılan taşıt sayısı özel amaçlı taşıtta %186,3, otobüste %38,2, kamyonda %24,5, kamyonette %9,5, minibüste %9,1 artarken traktörde %41,0, otomobilde %22,3 ve motosiklette %2,0 azaldı.
Trafiğe kayıtlı toplam taşıt sayısı Ocak ayı sonu itibarıyla 33 milyon 751 bin 673 oldu
Ocak ayı sonu itibarıyla trafiğe kayıtlı taşıtların %51,7'sini otomobil, %21,2'sini motosiklet, %14,6'sını kamyonet, %6,9'unu traktör, %3,1'ini kamyon, %1,6'sını minibüs, %0,6'sını otobüs ve %0,3'ünü özel amaçlı taşıtlar oluşturdu.
Ocak ayında 827 bin 673 adet taşıtın devri yapıldı
Ocak ayında devri(1) yapılan taşıtların %70,3'ünü otomobil, %15,7'sini kamyonet, %6,8'ini motosiklet, %2,9'unu traktör, %1,9'unu kamyon, %1,7'sini minibüs, %0,5'ini otobüs ve %0,2'sini özel amaçlı taşıtlar oluşturdu.
Ocak ayında 81 bin 108 adet otomobilin trafiğe kaydı yapıldı
Ocak ayında trafiğe kaydı yapılan otomobillerin %15,9'u Renault, %8,6'sı Toyota, %7,8'i Peugeot, %7,0'ı Fiat, %6,4'ü Volkswagen, %6,2'si Citroen, %6,0'ı Opel, %5,8'i Hyundai, %5,6'sı TOGG, %4,6'sı BYD, %3,1'i Chery, %2,7'si Ford, %2,7'si Nissan, %2,6'sı Skoda, %1,8'i Mercedes-Benz, %1,7'si BMW, %1,6'sı Volvo, %1,4'ü Audi, %1,1'i Kia, %0,9'u Jaecoo ve %6,6'sı diğer(2) markalardan oluştu.
Ocak ayında trafiğe kaydı yapılan otomobillerin %42,8'i benzin yakıtlıdır
Ocak ayında trafiğe kaydı yapılan 81 bin 108 adet otomobilin %42,8'i benzin, %28,6'sı hibrit, %18,9'u elektrikli, %9,4'ü dizel ve %0,3'ü LPG yakıtlıdır. Ocak ayı sonu itibarıyla trafiğe kayıtlı 17 milyon 457 bin 542 adet otomobilin ise %32,5'i dizel, %31,0'ı benzin, %30,0'ı LPG, %4,1'i hibrit ve %2,2'si elektriklidir. Yakıt türü bilinmeyen(3) otomobillerin oranı ise %0,2'dir.
Ocak ayında en fazla 1300 ve altı silindir hacimli otomobil kaydı yapıldı
Ocak ayında trafiğe kaydı yapılan 81 bin 108 adet otomobilin %34,1'i 1300 ve altı, %14,2'si 1401-1500, %13,3'ü 1501-1600, %10,8'i 1301-1400, %8,1'i 1601-2000, %0,7'si 2001 ve üstü motor silindir hacmine sahiptir.
Ocak ayında kaydı yapılan otomobillerin 33 bin 511'i gri renklidir
Ocak ayında trafiğe kaydı yapılan 81 bin 108 adet otomobilin %41,3'ü gri, %27,5'i beyaz, %10,2'si mavi, %10,1'i siyah, %5,7'si yeşil, %2,9'u kırmızı, %1,4'ü kahverengi, %0,4'ü turuncu ve %0,2'si sarı renklidir.
KAYSERİ NE KADAR ZENGİN?
Evler satılıyor.
Arabalar alınıyor.
Ekonomide Kayseri’de belli bir sirkülasyon var.
Ancak alanlar ve satanlar kimler iyi etüd etmek lazım.
Evi, arabası olanın birkaç evi ve arabası var.
Olmayanın da hiç yok.
Bu konuya dair sizlere bir öneri.
Bu verilere bakarak “Kayseri ne kadar zengin” diyorsanız, son MÜSİAD verilerini, Sanayi ve ticaretteki tabloyu bir kez daha incelemenizi naçizane tavsiye ederim.
Kayseri’de Türkiye’nin küçük bir örnek modeli.
Alanda, satan da bu işlerle indir-bindir yapan da hep aynı kesim.
Türkiye’de nasıl Kaymak tabaka, elitler yüzde 10-15 para ile oynuyor ise, Kayseri’de bu rakam son dönemin zenginleri ile birlikte yüzde 20’lerde sanırım.
Malum Kayseri’nin asıl zenginleri Kayseri’yi çoktan terk etmiş durumda.
Fakir-fukara-guraba için ev almak, arabaya binmek eskiden hayaldi.
Şimdi hayal bile değil…
Sanırım mucizelere kalmış durumda…
