YENİ TEKSTİL KENT İÇİN ŞEKER
ARAZİSİ SATIN ALINMIŞTI!
Başkanlığını Mustafa Ejder’in yaptığı S.S.Camikebir Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi ile ilgili tartışmalar bir türlü bitmek bilmiyor. Ağırlıklı olarak Camikebir’de faaliyet gösteren esnafları işyeri sahibi yapmak için kurulan S.S.Camikebir Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi, TOKİ tarafından ihaleye çıkarılan Şeker Fabrikası arsası içinde yeralan 249 bin metre kare arsayı satın almıştı.
TEKSTİL KENT Mİ OLACAK
YOKSA AVM VE REZİDANS MI?
Üyeler, Camikebir esnafı için yeni bir tekstil kent kurulması düşüncesiyle TOKİ’den 249 bin metrekare arsayı satın alan S.S.Camikebir Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi’nin satın aldığı arsayı nasıl değerlendireceğini merak ederken, Mustafa Ejder ve yakınlarının görev aldığı kooperatif yönetiminde sözsahibi edilmedikleri için hem kooperatifin gelir gideri hem de gerçek üye yapısı hakkında bilgi sahibi olamadıklarını iddia ediyorlar.
S.S.Camikebir Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi’ni kurulduğu 2014 yılından beri takip ederim…
Sıkıntı taa kuruluş aşamasından beri geliyor…
Aslında Argıncık tarafından bir tekstil kent vardı ama orası bir türlü canlandırılamadı…
Doğrusu şu an ki haliyle arsa sahibi kimler, ne durumda tam bilmiyorum…
Çevre yolunun Argıncık Kayabaşı’nın devamında tam da Kemal Topsakal’ın tesisinin arkasında…
Ora dururken yeniden bir arsa arayışına geçildi…
Neyse orası ayrı bir mesele, biz gelelim esas S.S.Camikebir Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi’ni…
Bu kooperatif için Şeker arsasının içinden tamı tamına 249.949,64 metre kare arsa satın alındı…
Aslında bu arsanın satın alınışı da başlı başına bir hikâye!
Düşünebiliyor musunuz Şeker Fabrikası arsasında TOKİ’ye geçen bu 249.949,64 metre kare arsa Şeker Fabrikası arazisi bölünmesin diye TOKİ tarafından ihaleye çıkarıldığında Şeker Fabrikası Yönetimi gidiyor teminat yatırıyor ve en uygun teklifi vererek tekrar satın alıyor…
Çok da isabet olmuş ve Şeker Fabrikası arazisi bölünmemiş ve bütünlüğü korunmuş olmuştu…
Fakat o kadar ilginç gelişmeler oldu ki Şeker Fabrikası tekrar satın aldığı eski arsasının ilk taksitini bile yatırmış olmasına rağmen ihale iptal edildi ve tekrar çıkarılan ihale S.S.Camikebir Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi tarafından satın alınmıştı… Öyle ki o dönem bu arsayı Şeker Fabrikası satın alındığında kooperatif üyelerine, “Büyüklerimiz devrede o arsa kooperatifimize alınacak, aidatlarınızı aksatmayın, ödeyin” diye mesaj bile yollanmıştı…
Ben o günlerde bu durumları yazdığım için Kooperatif Başkanı Mustafa Ejder hakkımda Cumhuriyet Savcılığı’na suç duyurusunda bulunmuş Savcılık’ta “KOVUŞTURMAYA YER OLMADIĞINA” karar vermişti…
Ama taktir etmek gerekir ki cidden Kooperatif Başkanı Mustafa Ejder’in dediği gibi çıktı…
Şeker Fabrikası’nın aldığı ihale iptal edilmiş ve yatırdığı ilk taksit tekrar kendilerine iade edilmiş ve tekrar yapılan ihale de 249.949,64 metre kare arsa S.S.Camikebir Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi’nin olmuştu…
Bu bakımdan Başkan Mustafa Ejder’i tebrik etmek lazım, üyelere duyurduğu gibi “büyükleri” arkalarında durmuş ve Şeker Fabrikası’nın içinde bulunan 249.949,64 metre kare arsa kooperatiflerinin uhdesine geçmiş…
Geçmiş geçmesine ancak bu sefer üyeler huzursuz!
Niye mi?
Niyesi var mı?
Üyeler diyor ki, “Şu an itibariyle kaç gerçek kaç gerçek dışı üyemiz var bilmiyoruz!”
“O tarihte TOKİ’den satın alınan 249.949,64 metre kare arsanın ne kadarı bize ait ne kadarı başkalarına ait bilmiyoruz” diyorlar!
Yapılan plan tadilatlarıyla hiçbir bilgilerinin olmadığını iddia ediyorlar…
Ne kadarı üyelere verilecek? Kalan arsanın ne kadarına ne yapılacak bilmiyoruz diyorlar!
Daha da önemlisi Kooperatiflerinin ne kadar parası olduğunu bilmediklerini iddia ediyorlar…
Gelen mektupta ki doğru ise çok daha vahim iddialar sıralanmış…
Hele hele imar plan tadilatlarıyla ilgili iddialar…
2’şer katlı haydi bilemediniz 3’er katlı işyeri olarak planlanan arsada yapılan ya da yapıldığı iddia edilen plan tadilatlarıyla 17 katlı dev iş merkezi dikilecekse ve ilgili belediler butür bir plan tadilatına olur vermişse ortada çok büyük bir rant var demektir…
Cidden iddia edildiği gibi butür plan tadilatları var mı yok mu onu iyice araştırıp ortaya koymak lazım…
Yani anlayacağınız üyeler hem kooperatif ile ilgili sağlıklı bilgiye sahip olmadıklarını hem de üyelerin iradelerinin bir şekilde sonradan kaydedilen üyelerle sağlanan çoğunlukla kendi iradelerinden çıkıp çıkışıldığı iddia ediliyor…
Başlangıçta sadece Camikebir esnafı adına kurulan kooperatif üye yapısının tamamen değiştiğini öyle ki Cami Kebir esnafının neredeyse yüzde onlar da kaldığını, manifaturacılıkla uzaktan yakından ilgisi olmayan ve hatta gazeteci olanların bile üye yazıldığını iddia ediyorlar…
Üye listesi elimde bakınca kimlerin üye olduğu gayet ne ortaya çıkıyor zaten…
Bakın posta yoluyla bir mektup aldım, mektupta o kadar ilginç iddialar var ki sormayın gitsin… Ben mektupta ki iddiaları, suç unsuru oluşturmasın diye olduğu gibi yayınlamıyorum…
Suç unsuru teşkil edecek suçlamaları ayıklayarak, normal sorulması gereken soruları sıralıyorum…
Bakın üyeler hangi hususlarda rahatsız:
“TOKİ’den 249.949,64 metre kare arsa kooperatife alınmadan önce taki arsa 18 Temmuz 2015 tarihinde ihaleden arsa satın alınıp da borcu bitene kadar üyelere söylenen üyeler tarafından TOKİ’ye olan arsa borcu ödendikten sonra arsanın ifrazı yapılıp parsele çevrilecek bu masraflar da üyeler tarafından ödenip bittikten sonra yaklaşık 200 üyenin arsası tek parça olarak ayrılacak, boşta kalan diğer müşterek arsalar kooperatif inşaatını yapacak olan TOKİ’ye inşaat bedeli karşılığında devir edilecek ve üyeler arsa bedelini ve ifraz parselasyon ve alt yapı bedelini ödedikten sonra ayrıca tekrar inşaat bedeli ödemeyecek TOKİ üyelerin işyerlerini müşterek arsa karşılığında eksiksiz yapıp üyelere teslim edecekti. Normal de 2020 yılına kadar üyelerin bildiği plan buydu. Ancak Kooperatif Başkanı Mustafa Ejder, 18 Temmuz 2015 tarihinde arsayı kooperatif adına aldıktan sonra sürekli içten içe farklı planlar uygulamaya başladı. İlk icraatı yönetimin içinde görev alan ancak yönetimin usulsüz iş yapmasına izin vermeyecek yönetimde ki dürüst üyeleri bir bahane ile üyelikten atmak oldu. Bizim hatırladığımız bunlardan biri de Mustafa Ejder’in hemşerisi Ahmet Mercan’dı. Daha sonrasında kendisine ayak bağı olmayacak her söylediğini sorgusuz-sualsiz onaylayacak yönetim ve denetim kurulu üyeleri oluşturarak yoluna devam etti. Daha sonra arsa borcu bitmeye yakın önce “iç muhasebeyi” tutan Muhasebeci İskender’i hemen akabinde de resmi muhasebeyi tutan arkadaşları görevden bir şekilde aldı. Yerine iç ve resmi muhasebeyi kendi istediği gibi tutacak başka muhasebeci arkadaşlar getirdi. Daha sonra kendi oluşturduğu yaklaşık 30 üye ile kooperatife karar aldırdı. Kooperatif Başkanı, Yönetim Kurulu ve Denetim Kurulu Üyelerini maaşa bağlattı. Ayrıca kooperatif adına alınan Kayseri İlçe Kocasinan İlçesi Şeker Mahallesi 5407 ada 2 ve 3 parseller de yapılacak plan tadilatları ile kooperatif adına olan parseller de kat irtifakı kurmaya, kurulmuş olan kat irtifakını bozmaya ve yeniden kat irtifakı kurmaya, taşınmazı arsa olarak minimum 20.000.TL. maksimum 5.000.000. TL. bedel ile dilediği kişi ve kişilere, kurum veya kuruluşlara dilediği bedel ve koşullar da satmaya yine sözkonusu taşınmaz da kat irtifakı kurulduktan sonra oluşacak bağımsız bölümlerden dilediğini minimum 20.000.TL’den maksimum 1.000.000. TL bedel ile dilediği kişi ve kişilere, kurum veya kuruluşlara satış yapmaya ve buna benzer kooperatifin paraları, arsaları daha sonra oluşturulacak yapıları üzerinde kendi çıkarları çerçevesinde kullanabileceği hertürlü yetkiyi eksiksiz aldı. Mustafa Ejder arsa borcu ödemeye başladıktan sonra yaklaşık 2016 yılında arsanın Şehir Hastanesi’ne bakan kısmında bulunan 5407 ada 10 parsel 16.814,73 metre kare arsa için daha farklı planları olduğu ortaya çıktı. Bodrum ile birlikte yaklaşık 17 katlı bina olduğunu, buranın ilk 5 katını AVM, üst katlarını ise doktor muayenehaneleri veya rezidans daire olarak yaptırıp buradan çok ciddi gelir elde edebileceğini bahsetmeye başladı. Burayı da kooperatife ayırıp kalan 62.000. metre kare araziyi TOKİ’ye inşaat bedeli karşılığın da demeye başladı. Mustafa Ejder 18 Temmuz 2015 tarihinde ihaleden arsa alındıktan sonra bu arsayı maalesef kendine ait bir taşınmaz olarak gördü ve mülkiyeti kooperatife ait olan bu yaklaşık 250.000. metre karelik arsa üzerinde her türlü tasarrufu kendi menfaati doğrultusunda yapmaya başladı. Arsanın ifrazı yapılırken, parça parça farklı parseller çevrilirken, inşaat projesi çizilirken, taşeronlara iş verilirken, kooperatife ofis kiralanırken kooperatife kendi eski dairesini kiralayarak daha birçok hususta gerçek üyelerin hiçbir tanesinden yetki almayıp kendi oluşturduğu 30 üye ile kendi gönlünün istediği kararları sadece kendisi alıp birçok usulsüz işe imza atmıştır. Kendisi hiçbir zaman kesin sayı vermemesine rağmen gene kendisinin ve muhasebeci Durmuş’un belirttiği Camikebir Yapı Kooperatifinin üye sayısının 171 kişi olduğu bu 171 kişiden 80 kişinin Camikebir Yapı Kooperatifi’nden arsasını alarak ayrılacağı sonucunda kooperatife kalan üye sayısının 91 kişi kalacağı yönündedir. Ancak Mustafa Ejder, 2021 yılından bu yana kooperatifte ki müşterek arsaların ne olduğu konusunda soru soranları pek hoş karşılamadığı gibi müşterek arsaların ileri de sıkıntı olacağını düşünerek kendisi üyelere pay etmek sureti ile geride müşterek arsa kalmadığını söylemeye başlamıştır. Ama bunu nasıl yaptığının mantıklı hiçbir açıklaması maalesef yoktur. Çünkü 2014 yılında kooperatif ilk kurulduğun da 600 metre karelik ve 300 metre karelik 2 tip üyelik vardı. Daha sonrasında Mustafa Ejder gene kendi kararı üzerine bildiğimiz kadarıyla 150 metre kare farklı bir üyelik daha oluşturdu. Ama ortak arsaları üyelere paylaştırdım demesinden sonra üyelerin arsalarının büyüklüklerinde en ufak bir değişiklik olmadı. Yakın zaman da bazı üyeler arasında yeni yeni konuşulan bir durum kulağımıza geldi. Mustafa Ejder’in Şehir Hastanesi’ne bakan köşe kısmında bulunan 5407 ada 10 parsel 16.814,73 metre kare arsa için (Bir yabancı hastane ismi veriliyor) …Hastanesi’ne 13.03.2021 tarhinde genel kuruldan aldığı yetki ile satacağı, diğer kalan kooperatifin müşterek arsaları olan 5407 ada 5-6-7-8-9 parseller toplam 62.000 metre kare alanın alt katları eczane, optisyen, medikal, eczane depoları, üst katlara doktor özel muayenehane yapma planları olduğu olduğu yönünde. Ancak arsalar kooperatif üyelerinin olmasına rağmen Mustafa Ejder sanki bu arsalar kendisine ait taşınmaz mallar gibi planlar yapabiliyor, kooperatif üyelerine müşterek arsa diye bir şey yok diyor. Bu hususta bizim de tam bilgimiz yok. Ama üyelerden kulağımıza gelen bilgiler bu şekilde. Gerçekte bu arsalar var mı bu arsaların tamamına Mustafa Ejder’in söylediği gibi tamamı kooperatif üyelerine paylaştırıldı mı? Biz bilmiyoruz. Ama bu durum Kocasinan Belediyesi İmar Bölümünden netleştirilebilir. Sanırım bu bilgiler Mimar Serdar Altuntuğ’da da vardır.”
Mektup bu şekilde uzayıp gidiyor… Mektupta ki iddialar son derece ilginç ve kabul edilebilir değil! Bunların ne denli gerçek ne denli dedikodu mahiyetinde onu da araştıracağız elbette. Mektubun son bölümün de aidatlarla ilgili bilgi var, kısaca onlardan da bahsetmek lazım:
“Şu an istenen aidat 150 metrekarelik için peşinat 300.000.TL., aylık ödemesi 50.000.TL. 300 metre kare için peşinat 600.000. TL. aylık ödemesi 100.000. TL. 600 metre kare için peşinat 1.200.000.TL., aylık ödeme 200.000. TL. Tabii şartlar bu derece ağır olunca üyeler arasında son zamanlar da üyelerimiz de sıkıntı olmasın diye gizli konuşmalar bir hayli çoğaldı. Mustafa Ejder bu sorunu aşabilmek için sanırım bankalardan kredi çekebilmek için kooperatif adına olan arsayı ipotek ederek kredi çekecek” deniliyor.
Yani anlayacağınız iddia çok…
Dedim ya ne kadarı doğru ne kadarı dedikodu mahiyetinde bilmiyoruz ama bildiğimiz şu ki üyeler arasında büyük bir huzursuzluk var…
Bu iddiaların doğru olup olmadığına açıklık getirecek tek kişi de Başkan Mustafa Ejder…
Bakalım Sayın Başkan Mustafa Ejder bu iddialara cevap verme gereği duyacak mı? Bekleyip görmek lazım… Daha sonra yönetim ve denetim kurulu üyeleri kimlerden oluşuyor, kim kimin yakını, akrabası, eşi-dostu, çoluğu-çocuğu, ağabeyi, kardeşi… Kimler kooperatif üyesi onların üzerinde duracağım…
