BİNANIN SAHİBİ
ÇOPUROĞLU’NUN
DAMADI!
Talas’ta ki tartışmalara bir yenisi daha eklendi. Kütüphane yapılmak amacıyla yüksek bedelle kiralanan ve gerek muhalif belediye meclis üyeleri ve gerekse kamuoyunda büyük tartışmalara neden olan Talas girişinde ki o binanın AK Parti İl Başkanı Şaban Çoğuoğlu’nun damadı Mahmut Eset’e ait olduğu ortaya çıktı. Mahmut Eset, arsa tartışmasıyla gündeme gelen Kemal Kuşoğlu’nun de yeğeni.
BİNANIN KİME AİT
OLDUĞU SIR GİBİ
SAKLANIYORDU!
Gerek muhalif belediye meclis üyeleri ve gerekse kamuoyunda büyük tartışmalara neden olan ve yüksek bedelle kiralanan Talas girişinde ki o binanın kime ait olduğu “sır” gibi gizleniyordu. Son tartışmalarla birlikte kütüphaneye çevrilen dört katlı binanın hem AK Parti İl Başkanı Şaban Çoğuroğlu’nun damadı hem de Talas’ta arsa planı değiştirilen müteahhit Kemal Kuşoğlu’nun yeğeni olduğunun ortaya çıkması şaşkınlık yarattı.
O günler de bu soruyu çok sormuş ama bir türlü cevabını bulamamıştım…
Demiştim ki;
“Sayın Başkan böylesine yüksek bir kira bedeliyle kiraladığınız bu bina kime ait?”
Belediyeden “çıt” çıkmamıştı…
Doğrusu o günden bugüne kadar hep belediyenin kütüphaneye çevirdiği Talas girişinde ki o binanın önünden geçerken, “Acaba bu bina kime ait? Acaba bu bina kime ait?” diye sora sora geçiyordum…
Nihayet cevabını buldum…
Malum iki üç gündür Talas Mevlana Mahallesi’nde müteahhit Kemal Kuşoğlu’na ait 14 bin 420 metre karelik arsanın imar planında ki konumu niye değiştirildi, bunda Milli Eğitim’in ve de Belediyemizin ne menfaati var diye soruyoruz, işte bu soruları sorarken ilginç bir ihbar aldım!
Telefonla gelen ihbarda aynen şöyle deniliyordu:
“Recep Bey siz daha önce defalarca Talas girişinde Talas Belediyesi tarafından kütüphaneye çevrilen o dört katla binanın kime ait olduğunu sormuştunuz! Ama cevabını bulamamıştınız! O bina iki gündür sizin işlediğiniz müteahhit Kemal Kuşoğlu’nun yeğeni Mahmut Eset’e ait!” dedi. Şaşrıdım.
“Öyle mii? “demden edemedim…
Telefonda ki kişi:
“Durun! Daha da önemlisi söyleyeceğim!” dedi…
Acaba daha önemlisi ne olabilir diye beklemeye başladım.
“Esas önemli tarafı Mahmut Eset, AK Parti İl Başkanı Şaban Çopuroğlu’nun damadı oluşu!”
Alhaaa!
Bombaya bak!
“Sahi mi?”
“Evet! Mahmut Eset kardeşimiz Şaban Beyin damadı! Şaban Beyin kızı Hürmet Hanım kızımızla evlendi!”
“Ne zaman, hatırlıyor musunuz?”
Telefonda ki biraz duraksadıktan sonra:
“Sanırım 2020 yılının başıydı… 11 Ocak ya da 12 Ocak 2020 olabilir. Hatta çiftin nişan yüzüklerini de Sayın Özhaseki takmıştı. Törene o dönemin Valisi Şehmus Günaydın’da katılmıştı. Elitaş vardı, Emrah Karayel vardı. Hatta o nişan töreninde bugün eleştirdiğiniz Talas Belediye Başkanımız Mustafa Yalçın bey de katılmıştı. İnternete girerseniz toplu çekilmiş fotoğraflarını da bulabilirsiniz!” dedi.
Telefonda ki kişinin verdiği bilgiler bir hayli şaşırtıcıydı… Elbette iktidar partisinin İl Başkanının kızının nişanında o partinin Genel Başkan Yardımcısı ve Kayseri milletvekili Özhaseki, Elitaş, Karayel, Vali ve Büyükşehir Belediye Başkanı Büyükkılıç ile pekala Talas Belediye Başkanı Yalçın’da katılabilir…Bunda yadırganacak bir durum yok! Tam tersi, İl Başkanlarının mutlu günün de elbette yanında olacaklar…
Bunda bir beyis yok!
Haa… Allah var, şunu da açık yüreklilikle söylemekte yarar var, Sayın Çopuroğlu Talas Belediye Başkanına telefon açıp ya da bizzat ziyaret edip damadının o binasının Talas Belediyesi tarafından kiralanmasını kesinlikle talep etmez! Çınlatmaz bile! Dün de yazdım; Müteahhit Kemal Kuşoğlu, iki defa arsa planının değiştirilmesi için Şaban Çopuroğlu’dan ricada bulunmuş, ikisinde de Sayın Çopuroğlu, “Kardeşim be butür işlere aracı olmam!” diye kesin ve net bir dille geri çevirmiş!
Bunu şuna yoruyorum…
O günler de bu “ballı kütüphane binası kime ait?” diye ha bire sorduğumuz günler de AK Parti İl Başkanı Şaban Çopuroğlu’nun “damadı” adı ortaya düşmesin bundan Şaban Bey de parti de yıpranmasın diye imtina etmiş olabilirler…
Bir de gerçekten o günler de o bina yüksek bir bedelle kiralanmıştı… Yanlış hatırlamıyorsam 465 bin lira gibi yıllık kira bedeli biçilmişti… Rakam tam böyle olmayabilir ama o günler de 400 küsur bin lira lafı telaffuz edilmişti… Bugünler de ise bu rakamın 800-900 ve hatta 1 milyon lirayı bulduğu bile söyleniyor…
Söyleniyor diyorum çünkü belediye maalesef bu konular da net bir bilgi vermiyor…
Belediye böylesine yüksek bir bedelle ve uzun süreli olarak kiraladığı o binayı baştan sonra restore etti… Muhteşem bir giydirme yaptı… İçini de tam bir kütüphaneye uygun olacak şekilde masalarıyla, raflarıyla ve bilgisayar ağıyla donattı… Allah var gayette güzel oldu! 7/24 saat açık! Buna bir itirazımız da yok! Ancak itirazlarımızı bir bir sıraladık…
Telefonda ki arayan kişiye:
“Peki, kim bu damat Mahmut Eset? Kimin nesi? Nereli? Ne iş yapar biliyor musunuz?” diye sordum.
Telefonda ki kişi aile hakkında da gayet geniş bilgiye sahip olmalı ki:
“Babası İbrahim Bey bugünler de biraz sağılık yönünden sıkıntılı. Yanılmıyorsam 4 veya 5 çocuk babası. Ailece işleri de gayet iyi. Mülk bakımından epeyi varlıkları da var!”
Mülk zengini mi yani?”
“Öyle de denebilir!”
Evet sonuçta Talas Belediyesi tarafından yüksek bir bedelle kiralanan ve kütüphaneye çevrilen o meşhur binanın sahibi Mahmut Eset! Yani AK Parti İl Başkanı Şaban Çopuroğlu’nun damadı! Yani ünlü müteahhit Kemal Kuşoğlu’nun yeğeni!
Ne diyelim? Taktir kamuoyunun…
TALAS’TA Kİ DURUMU
NASIL YORUMLAMALI?
Talas’ta ilginç bir durum karşımıza çıktı…
Detaylarını dün uzun uzadıya yazmıştım pek fazla detaya tekrar boğmak istemiyorum…
Ama özetle şöyle bir hatırlatma yapmakta yarar var:
Müteahhit Kemal Kuşoğlu, Mevlana Mahallesi’nde ki arsasında yapılan imar planı değişikliğinden dolayı Talas Belediyesi’ne şöyle bir dilekçe vermiş:
“14 bin 420 metrekarelik arsamda 2 adet 750 metrekarelik kütle, 1 adet ticari parsel ve 1 adet sosyal tesis alanı bulunmaktaydı. Yapılan plan tadilatı ile ticari parsel ve sosyal tesis kaldırılıp yerine okul arsası konulmuştur. Bu durum beni maddi manevi zarara uğratıp mağdur etmiştir. Bu dilekçem ile arsamdaki okul arsasının özel eğitim tesis alanına çevrilmesini arz ederim.”
Kuşoğlu’nun verdiği bu dilekçe üzerine harekete geçen Talas Belediyesi tutuyor Melikgazi İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü’ne yazı yazıyor ve diyor ki, biz her ne kadar Kemal Kuşoğlu’na ait bu arsayı devlet ortaokuluna çevirmiş isek de aynı bölge de hem İlkokul hem de ortaokul yaptığımız için yenisine ihtiyaç olmayacağı kanaatindeyiz, devlet olarak siz ne diyorsunuz, burayı devlet ortaokulu olmaktan çıkaralım mı diye soruyor…
İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü de sanki talimat almışçasına ne İl’e ne de bağlı olduğu bakanlığa bile sorup “olur” alma gereği bile duymadan oturuyor ve “Söz konusu parsele yakın 24 derslikli ortaokul ve 32 derslikli ilkokul inşaatları devam etmektedir. Bu inşaatlar bittiği zaman ilkokul ve ortaokul ihtiyaçları giderilecektir. İmar plan değişikliği talep edilen yerde özel eğitim alanı ve özel eğitim okuluna da ihtiyaç bulunmaktadır. Ortaokul alanı olan alanın imar durumunun, özel eğitim alanı olarak değiştirilmesinde kurumumuzca bir sakınca bulunmamaktadır” deyivermiş!
İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü’nden arzu ettiği cevabı alan Talas Belediyesi hemen imar plan değişikliği için harekete geçmiş… Önce Talas Belediye Meclisi’nden geçirmiş sonra Büyükşehir Belediyesi’nden de geçirmiş ve şimdi kala kala bir tek yasal bir aylık askı süresine gelinmiş!
Eğer bir aylık askı süresince itiraz eden bir Allah’ın kulu olmaz ise plan değişikliği hayata geçecek…
Plan değişikliği hayata geçince ne olacak?
Talas İlçe Milli Eğitim müdürlüğü 1/1000 ölçekli imar planına “devlet ortaokulu” olarak işlenen alandan mahrum kalacak!
Başka?
Daha önce yapılan imar planı değişikliğiyle uğradığını iddia ettiği mağduriyet giderilmiş olacak ve ihya edilecek!
2 adet 750 metrekarelik kütle, 1 adet ticari parsel ve 1 adet sosyal tesis alanına kavuşmuş olacak!
Parasal anlam da getirisi ne?
Bu işe aklı eren müteahhitlerin verdiği rakamları buraya yazsam aklınız şaşar! Hele bir de yoğunluğu arttırılıyor ise!
Normalde Talas da normalde 8 bin ila 9 bin metrekarelik ham araziye bir kütle verir…Sökonusutaştıima konusu olan yer 14 bin 420 metre kare civarında… Buraya müteahhit Kemal Kuşoğlu iki kütle alsa belediyeye duruma göre 2 bin metrekare ila 4 bin metrekare parası ödemek zorunda… Yani arazi sahibi 2 adet kütleye şerefiye parası ödemesi gerekirken okul yerine hiç mi hiç hakkı olmaması lazım… Okul yeri havadan piyango demektir! Eğer okul yerini de istiyorsa kütlelerden taviz vermesi şart!
O yok bu yok! Nasıl oluyor böyle? Bu nasıl ihya? Mağdur olduğunu iddia eden ve mağduriyetinin giderilmesini isteyen Kemal Kuşoğlu nasıl ihya ediliyor böyle?
İYİ Parti Büyükşehir Belediyes Meclis Grup Başkan Vekili Kazım Yücel’de bugün yaptığı yazılı açıklama da benzer sorular soruyor…
Yücel diyor ki;
“18.madde uygulaması ile 14 420 m2 alanın %45 yasal kesinti olarak 6489 metrekare tekabül etmektedir. Bu da söz konusu tartışmalı alanın bila bedel kamuya kazandırılması anlamını taşımaktadır. Bu kamu menfaati olan uygulama ve yasal prosedür neden bu parselde işletilmemiştir?
12- Vatandaşa verilen her bir 750 metrekarelik parselin inşaat alanının 7500 m2 ve toplamda 15 000 m2 olduğu dikkate alınırsa, 14420 m2 lik ham kadastro parseline 100 m2 den 150 daire verilmesi nasıl bir mağduriyet oluşturmaktadır ki, vatandaşın talebi olsa da, kalan arsayı vatandaşa verme gayreti içerisine girmektedir?”
Sayın Başkan doğrudan doğruya sizi de “zan altında” bırakma niyetinde değilim… Ama lütfen bu sorulara makul ve mantıklı bir açıklık kazandırın lütfen! Niye daha önce oybirliğiyle reddettiğiniz bu plan değişikliğini bugün yapıyorsunuz? Önceki günkü meclis toplantısında gündem dışı sohbet havası içinde Talas’ta ki bir özel eğitim kurumunun başarısını örnek göstererek devlet okullarını hakir gören bir yaklaşımla bu imar planı değişikliği izah edilemez! Sizin yorumunuza göre o halde tüm devlet okullarını kapatalım ve eğitimi özel okullara ihale edelim… Bu memlekette 20 yıldır AK Parti iktidarı hüküm sürüyor, devlet okullarında eğimim bu hale gelmişse bunun müsebbibi sizsiniz! Bir eski eğitimci olarak devlet okullarını özel okullarla bu şekilde mukayeseye tabii tutup plan değişikliğini haklı göstermeniz hiç mi hiç kabul edilemez!
**
KAZIM YÜCEL’DEN BAŞKAN
MUSTAFA YALÇIN’A 16 SORU
Yücel, Talas Mevlana Mahallesi’nde müteahhit Kemal Kuşoğlu’na ait arsa planının değiştirilmesine ilişkin 16 soru sıraladı:
İyi Parti Grup Başkanvekili Kazım Yücel’den Başkan Yalçın’a 16 soru:
İYİ PARTİ GRUPBAŞKANVEKİLİ
KAZIM YÜCEL’DEN ZOR SORULAR!
İYİ Parti Belediye Meclis Grup Başkanvekili Kazım Yücel, Talas Mevlana Mahallesi’nde müteahhit Kemal Kuşoğlu’na ait arsa planının değiştirilmesine ilişkin cevaplandırılmak üzere Talas Belediye Başkanı Mustafa Yalçın’a 16 soru sordu.
İYİ Parti Büyükşehir Belediye Meclis Grup Başkanvekili Kazım Yücel, Talas Belediye Başkanı Mustafa Yalçın tarafından cevaplandırılmak üzere 16 maddeden oluşan sorular sıraladı.
İşte Yücel’in sıraladığı sorular:
“1- Söz konusu Talas Belediyesi'nin açıklamasında burada daha önce tadilat yapılarak söz konusu alanın okul alanına dönüştürüldüğü beyan edilmiş :
2- Bu hangi tarihte olmuştur ?
3- Talas Belediyesi buradaki okul alanına dönüşümü hangi ihtiyaçtan dolayı gerçekleştirmiştir?
4- Belediye bu alandaki okul alanına dönüştürme işlemini başka bir alanda kaldırdığı okul için mi yapmıştır?
5- TAPU SAHİBİ BİR aylık asıl askı süresi içerisinde 1/5000'lik plan tadilatına itiraz etmiş midir?
6- TAPU SAHİBİ BİR aylık asıl askı süresi içerisinde 1/1000'lik plan tadilatına itiraz etmiş midir?
7- Bu itirazlar hangi tarihli meclis gündemlerinde karara bağlanmıştır?
8- İlgili vatandaş bu idari süreçleri tamamladıktan sonra sözde mağduriyetini hukuki aşamaya taşımış mıdır?
9- Hukuki süreç nasıl sonuçlanmıştır?
10- 14 bin 420 metrekare olan ham tarla vasfındaki taşınmazın bulunduğu alanda neden 3194 sayılı İmar Kanun’unun 18. Maddesi uygulanmamıştır?
11- 18.madde uygulaması ile 14 420 m2 alanın %45 yasal kesinti olarak 6489 metrekare tekabül etmektedir. Bu da söz konusu tartışmalı alanın bila bedel kamuya kazandırılması anlamını taşımaktadır. Bu kamu menfaati olan uygulama ve yasal prosedür neden bu parselde işletilmemiştir?
12- Vatandaşa verilen her bir 750 metrekarelik parselin inşaat alanının 7500 m2 ve toplamda 15 000 m2 olduğu dikkate alınırsa, 14420 m2’lik ham kadastro parseline 100 m2’den 150 daire verilmesi nasıl bir mağduriyet oluşturmaktadır ki, vatandaşın talebi olsa da, kalan arsayı vatandaşa verme gayreti içerisine girmektedir?
13- Okul alanının da özelleştirilip vatandaşa verilmesi durumunda 14420 m2’lik ham kadastro parselinin nerdeyse tamamının geri vatandaşa imar parseli olarak verilecek olması, önceki yaptığınız uygulamalar ile kıyaslandığında adalete ve hakkaniyete uygun düşmekte midir? Benzer uygulamalarınız var mıdır?
14- Konuya ilişkin İl Milli Eğitim Müdürlüğü aracılığı ile Milli Eğitim Bakanlığı’nın uygun görüşü alınmış mıdır? Alındıysa kamuoyuna yazılı olarak açıklayın.
15- Milli Eğitim Müdürlüğüne yazdığınız yazıda söz konusu bölgede tüm parseller yapılaştığın da yaşayacak nüfus miktarını belirtilmiş midir?
16- Bilindiği gibi İmar planları 20 yıl erişimli, yani gelecek 20 yıl düşünülerek yapılan ve yaşayacak nüfusa göre sosyal ve teknik altyapı hesabı yapılan planlardır. Bu bağlamda söz konusu okul alanının bulunduğu ve hizmet etmesi planlanan bölgede nüfus projeksiyonu nedir?
Yukarıda zikredilen sorular, doğru ve samimi bir şekilde, hukuka uygun bağımsız denetçiler tarafından denetlenip cevaplandırılmadığı sürece, söz konusu imar plan tadilatının kamu vicdanında aklanması mümkün görülmemektedir.”
