Argıncık ile Cırgalan arasında Tanpınar Mahallesi’nde Yeni Hal binasının önünde yer alan ve “Kayseri Toptancılar Sitesi” olarak yapılması planlanan 165 bin metre kare arsa Özelleştirme İdaresi tarafından Gross38 Markete 75 milyon 500 bin TL’ye satıldı. İhale bedelinin tamamının ödemesi için 3 Ekim’e kadar süre verildi.
75 MİLYON 500 BİN LİRAYA SATILDI!
Ancak şuana kadar 2.5 milyonluk banka teminatın haricinde ödeme yapılmadı. Faizleri ile birlikte 100 milyon TL’lik ödeminin verilen süre içerisinde ödenip ödenmeyeceği merak ediliyor. Tüm bunların yanı sıra kafa karıştıran bir başka detay ise Gros38’in aldığı ihalede Ada Yapı bu işin neresinde?
HENÜZ TAPU ONLARA GEÇMEDİ
AMA KAMPANYA BAŞLATTILAR!
Gross38 Market Kayseri Toptancılar Sitesi olarak planlanan 165 bin metrekare arsayı aldı almasına ancak henüz ihale bedelinin tamamı ödenmediği için tapu kendilerine geçmemiş ve parselasyon işlemleri yapılmamış olmasına rağmen parselasyon işlemi yapılmış ve tapu kendilerine geçmiş gibi şimdiden işyeri satışına kampanya başlatması dikkat çekti.
Argıncık Toptancılar Sitesi yeri olarak ayrılan Argıncık ile Cırgalan arasında Tanpınar Mahallesi’nde ki toplam 165 bin metre kare arsa Özelleştirme İdaresi tarafından ihale edildi…
Biri 6926 Ada ve 8 parsel, toplam tapu alanı 74.063,60, diğeri ise Ada 6926 parsel 1 ve 91.110,84 metrekare…
Toplam üç aşağı beş yukarı 165 bin metrekare…
İhaleyi 75 milyon 500 bin TL tutarında teklif sunan Gross38 marketler zincirinde kaldı…
Alan kişiler;
Mahmut Ekinci…
Salim Yastıkçı…
Ve Mehmet Buçukoğlu…
Yüzde 60’ı Mahmut Ekinci’nin…
Kalanın, Salim Yastıkçı ile Mehmet Buçukoğlu arasında yüzde 25’erden pay edilmiş…
3 Ekim tarihine kadar arsa bedelinin tamamının ödemesi için de süre verilmiş…
Yani takvim işliyor…
Bakalım 3 Ekim tarihine kadar verilen teminat mektuplarının nakdi karşılığı ödenecek mi?
Onu zaman gösterecek, 3 Ekim tarihine kadar bekleyip göreceğiz…
Fakat bura da dikkat çeken bazı hususlar var…
Birincisi henüz tapu kendilerine geçmemiş…
Buna rağmen tanıtım ve pazarlama videoları hazırlamışlar ve sosyal medyadan bangır bangır duyuru ve pazarlama yapıyorlar…
Cep telefonlarına mesajlar atıyorlar…
S.S. Sorumlu Kayseri Merkez Toptan Gıdacılar Kooperatifi üzerinden de üye kaydediyorlar…
Bunlar onlar adına gayet güzel…
Amma velâkin henüz 165 bin metrekare arsanın tapusu kendilerine geçmedi…
Parselasyonu yapılmadı…
Yani ham toprak…
Parselasyon çalışması nedeniyle Kocasinan Belediyesi’ne ne kadar şerefiye bedeli ödeyecekleri belli değil…
Yani demem o ki henüz belirsizlikler çok…
Bu aşama da dükkân satmak, üye yazmak biraz riskli değil mi?
Şimdi Argıncık Gross38 Marketin girişine konulan bir konteynır da S.S. Kayseri Merkez Gıda Toptancılar İşyeri Kooperatifi aracılığıyla üye yazılıyor…
140’a yakın üye yazıldığı yönünde bilgi aldım ne denli gerçek bilmiyorum…
Şayet bu iddialar doğru ise arsa ve dükkan maliyetinin neredeyse yarı fiyatına ve vadeli olarak ödeme takvimi belirlenmesi kafalarda soru işareti bırakıyor.
Yani 3 Ekim tarihine kadar beklemekte yarar var…
Argıncık ve Cırgalan arasında Tanpınar Mahallesi’nde Yeni Hal Kompleksinin bitişiğinde ki 165 bin metrekarelik arsanın akıbeti şimdilik bu aşamada…
Zor bir işe soyundular…
İşleri kolay değil…
Hem de şu ortamda…
Ne diyelim Allah kolaylık versin…
Gelişmeleri yakından takip ediyorum…
Peki gelin bir de bu arsanın dününe bugününe bakalım isterseniz…
Öyle ya bu arsa nasıl akla geldi? Kim getirdi? Nasıl bir süreç yaşadı?
Aslında buraya bir gıda toptancılar sitesi yapılması fikri ilk olarak S.S. Argıncık Gıda toptancılar Sitesi Kooperatifi’nden çıkmıştı…
Niye?
Şu nedenle…
Malum şehir merkezinde ki hal yıkılarak Argıncık’a taşınınca gıda toptancılar sitesinin de oraya taşınması fikri ortaya atıldı…
Niye?
Hal ile gıda toptancılar sitesi birbirine entegre olarak iç içe çalışsın, birbirinden kopuk olmasın diye…
Doğrusu da buydu…
Dönemin Başkanı rahmetli Yaşar Kaşıkçı da bu “entegre çalışma projesinin” hayata geçmesi için büyük uğraş verdi…
Rahmetli Niyazi Bahçecioğlu ile görüştü ve bu görüşme sürecinden de bir hayli olumlu sonuç elde edilmiş, hem Argıncık girişinde hem de yeni yapılan Hal’in içinde gıda toptancılarına yer verilmişti…
Hatta tapu dağıtım merasimine dönemin Başbakan Yardımcısı rahmetli Erdal İnönü’de katılmıştı…
Tabii zamanla mevcut Hal’in bir kez daha Argıncık ile Cırgalan arasında Tanpınar Mahallesi’ne taşınması gündeme gelince Argıncık gıda toptancıları da tekrar harekete geçti…
Niye?
Tıpkı Hal, şehir merkezinden Argıncık’a taşındığında olduğu gibi yine mevcut hal ile entegreli şekilde bir birine yakın faaliyet gösterebilmesi için…
Bunun üzerine Tanpınar Mahallesi’ne taşınan yeni halin bitişiğinde ki toplam 165 bin metrekarelik arsanın kooperatiflerine tahsis edilmesi için harekete geçtiler… Dönemin Büyükşehir Belediye Başkanı Mehmet Özhaseki ile görüştüler…
Projelerini anlattılar…
Sonra Elitaş ile görüştüler… Ona da projenin önemi anlatıldı… Elitaş’ın araya girmesi ve randevu almasıyla dönemin Maliye Bakanı Naci Ağbal’ın yardımcısı Abdullah Kaya ile görüşüp projelerini anlattılar…
Sonra Özhaseki’nin milletvekili olmasıyla yerine gelen Mustafa Çelik’e izah ettiler…
Mustafa Çelik’in de bu “entegre projeye” sıcak bakması üzerine mimar Mustafa Ülkü ile anlaşmaya varılarak 1.5 milyon lira para harcanarak proje çizildi…
Arsa maliyeti hesaplandı
Yaklaşık 10 milyon liraya denk geliyordu…
Sonra sözkonusu arsa 2018 yılında ihaleye çıkarıldı…
Arsa bedeli 20 milyon 800 bin lirayı buldu…
Argıncık Toptan Gıdacılar Kooperatifi 14 milyon liraya kadar teklif verdi…
Fakat arsa bedeli 20 milyon 800 bin TL’leye çıkarınca ihale diğer girişim grubunda kaldı…
Tabii bu rakam çok yüksekti…
Araya pandemi süreci de girince o rakamın ödenmesi bir hayli zor oldu… Argıncık Toptan Gıda Kooperatifi teklif veren ikinci oluşum olarak kendi verdikleri rakam üzerinden kendilerine verilmesini talep ettiler… O da kabul görmedi…
Bunun üzerine aradan iki yıla yakın bir süre geçtikten sonra bu kez Özelleştirme İdaresi sözkonusu 165 bin metre tutarında ki iki ayrı arsayı ihaleye çıkardı… 16.06.2021 tarihinde yapılan ihalede gross38 tarafından 75 milyon 500 bin TL tutarında teklif sunuldu…
İhale Gross38’de kaldı…
Şimdi 3 Ekim tarihine kadar süre verildi…
Ancak şu ana kadar 2.5milyon banka teminatı haricinde ödeme yapılmadı. Faizleri ile birlikte 100 milyon TL’yi bulan ödeme bakalım 3 Ekim’e kadar ödenebilecek mi? Bir başka yanıt bekleyen ve kafa karıştıran soru ise ihaleyi Gros38 alırken ADA YAPI bu işin neresinde?
Ödendikten sonra ham tarla olan 165 bin metrekare ne zaman parselasyona girecek?
Belediyeye ne kadar şerefiye bedeli ödenecek?
Bu işlemlerin hızlandırılması ve daha da önemlisi “şerefiye bedelinin” düşük tutulması için kimler araya girdi dersiniz?
İsterseniz onları da bir sonra ki yazıya bırakalım…
**
ORHAN KAFTANOĞLU’NA
YAKALAMA KARARI ÇIKTI!
Yargılandığı 1. Ağır Ceza Mahkemesi’nden iki ayrı suçtan toplam 15 yılı aşkın hapis cezası alan Av. Orhan Kaftanoğlu hakkında yakalama kararı çıktı
POLİS’E YAKALAMA
TALİMATI VERİLDİ!
Kayseri’nin önde gelen Avukatlarından Orhan Kaftanıoğlu, yargılandığı Kayseri 1. Ağır Ceza Mahkemesi tarafından sahtecilikten 5 yıl 2 ay ve nitelikli dolandırıcılıktan da 10 yıl hapis cezası alınca hakkında tutuklama talepli yakalama kararı çıkarıldı. Şimdi polis Av. Orhan Kaftanoğlu’nu yakalamak için harekete geçti.
Kayseri’nin önde gelen firmalarından SİMFER A.Ş.’nin Av. Orhan Kaftanoğlu hakkında 42 milyon liraya yakın paralarının dolandırıldığı iddiasıyla açtıkları ve Kayseri 1. Ağır Ceza Mahkemesi’nde görülen dava önceki gün akşam saatlerinde sonuçlandı…
Söz konusu davada yargılanan Av. Orhan Kaftanoğlu’na mahkeme “belgede sahtecilik” suçlamasından 5 yıl 2 ay 15 gün, “nitelikli dolandırıcılık” suçlamasından 10 yıl olmak üzere toplam 15 yıl 2 ay 15 gün hapis cezası ile 330 bin lira para cezasına çarptırıldı…
Eğer o para cezası da ödenemez ise o da 3.5 yıla denk geliyor… Yani Orhan Kaftanoğlu oradan da bir 3.5 yıl ceza yemek zorun da kalacak…
O zaman toplam ceza 18.5 yıla tekabül eder…
Bu da ağır bir ceza…
Şimdi polis 1. Ağır Ceza Mahkemesi’nin verdiği karar doğrultusunda harekete geçti… Orhan Kaftanoğlu’nu tutuklamak için mevcut adresleri yokluyor… Bakalım Orhan Kaftanoğlu kendi mi teslim olacak yoksa polis mi yakalayacak?
